Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr C Röelllaan 31

3755CL Eemnes

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.909
+9,0%
[ € 286.800 – € 365.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.435[ € 296.813 – € 328.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.964[ € 322.339 – € 356.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr C Röelllaan 31 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.909 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,7%
+€ 27.00112 maanden +9,0%
+€ 15.42112 mnd vs. NL +5,2%
Jhr C Röelllaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.909 voor Jhr C Röelllaan 31 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr C Röelllaan 31 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.964. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.909.

Verwachte verkoopprijs Jhr C Röelllaan 31
€ 339.964[ € 322.339 – € 356.270 ]
Verkoper houdt over€ 334.974−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.913+€ 8.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr C Röelllaan 31 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr C Röelllaan 31
Onder gem. in EemnesBoven gem.
€ 312.435[ € 296.813 – € 328.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Eemnes
€ 823.500[ € 385.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr C Röelllaan 31 adviseren wij in een bod van € 339.964, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.435 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.909+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.964+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.962+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr C Röelllaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 312.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr C Röelllaan 31 in Eemnes bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 325.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr C Röelllaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.909
Verwachte verkoopprijs€ 339.964
Verwachte vraagprijs€ 312.435
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtEemnes-Dorp→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemnes-Dorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Eemnes-Dorp

Eemnes-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Minnehof 34, 3755AK Eemnes
De Minnehof 34
2012 · 87 m²
€ 574.627
Straatbeeld van Eemweg 86, 3755LD Eemnes
Eemweg 86
1996 · 98 m²
€ 601.659
Straatbeeld van Roodzwenk 12, 3755WL Eemnes
Roodzwenk 12
1989 · 112 m²
€ 598.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.909 is Jhr C Röelllaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Eemnes-Dorp. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jhr C Röelllaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr C Röelllaan 31 in Eemnes.

Wat is Jhr C Röelllaan 31 in Eemnes waard?
Jhr C Röelllaan 31 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.909 (bandbreedte € 286.800 – € 365.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eemnes-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr C Röelllaan 31 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Jhr C Röelllaan 31 in Eemnes is in oktober 2026 € 312.435 (bandbreedte € 296.813 – € 328.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr C Röelllaan 31 in Eemnes?
Voor Jhr C Röelllaan 31 adviseren wij een bod van € 339.964 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr C Röelllaan 31 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr C Röelllaan 31 in Eemnes bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr C Röelllaan 31 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr C Röelllaan 31 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr C Röelllaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemnes-Dorp is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Jhr C Röelllaan 31 ligt rond € 325.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr C Röelllaan 31?
Huishoudens in de buurt van Jhr C Röelllaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemnes-Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.