Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr C Röelllaan 51

3755CL Eemnes

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.411
+9,0%
[ € 287.242 – € 365.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.800[ € 297.160 – € 328.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.614[ € 323.013 – € 357.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr C Röelllaan 51 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.411 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,7%
+€ 27.04212 maanden +9,0%
+€ 15.44412 mnd vs. NL +5,2%
Jhr C Röelllaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.411 voor Jhr C Röelllaan 51 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr C Röelllaan 51 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.614. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 326.411.

Verwachte verkoopprijs Jhr C Röelllaan 51
€ 340.614[ € 323.013 – € 357.014 ]
Verkoper houdt over€ 335.617−€ 4.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.576+€ 8.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr C Röelllaan 51 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr C Röelllaan 51
Onder gem. in EemnesBoven gem.
€ 312.800[ € 297.160 – € 328.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Eemnes
€ 823.500[ € 385.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr C Röelllaan 51 adviseren wij in een bod van € 340.614, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 312.800 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.411+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.614+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.645+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr C Röelllaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 312.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr C Röelllaan 51 in Eemnes bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 326.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr C Röelllaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.411
Verwachte verkoopprijs€ 340.614
Verwachte vraagprijs€ 312.800
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtEemnes-Dorp→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemnes-Dorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Eemnes-Dorp

Eemnes-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Minnehof 34, 3755AK Eemnes
De Minnehof 34
2012 · 87 m²
€ 574.627
Straatbeeld van Eemweg 86, 3755LD Eemnes
Eemweg 86
1996 · 98 m²
€ 601.659
Straatbeeld van Roodzwenk 12, 3755WL Eemnes
Roodzwenk 12
1989 · 112 m²
€ 598.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.411 is Jhr C Röelllaan 51 een van de meer betaalbare woningen in Eemnes-Dorp. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jhr C Röelllaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr C Röelllaan 51 in Eemnes.

Wat is Jhr C Röelllaan 51 in Eemnes waard?
Jhr C Röelllaan 51 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.411 (bandbreedte € 287.242 – € 365.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eemnes-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr C Röelllaan 51 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Jhr C Röelllaan 51 in Eemnes is in oktober 2026 € 312.800 (bandbreedte € 297.160 – € 328.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr C Röelllaan 51 in Eemnes?
Voor Jhr C Röelllaan 51 adviseren wij een bod van € 340.614 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr C Röelllaan 51 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr C Röelllaan 51 in Eemnes bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr C Röelllaan 51 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr C Röelllaan 51 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr C Röelllaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemnes-Dorp is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Jhr C Röelllaan 51 ligt rond € 326.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr C Röelllaan 51?
Huishoudens in de buurt van Jhr C Röelllaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemnes-Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.