Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wakkerendijk 122, 3755DE Eemnes

Woningwaarde Wakkerendijk 122

3755DE Eemnes

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.120
+8,3%
[ € 833.466 – € 1.060.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.886[ € 871.042 – € 962.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.352[ € 928.531 – € 1.026.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Wakkerendijk 122 in Eemnes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 947.120 (€ 5.507 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.801Sinds juli +0,7%
+€ 72.76312 maanden +8,3%
+€ 41.88012 mnd vs. NL +4,8%
Wakkerendijk 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.120 voor Wakkerendijk 122 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wakkerendijk 122 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.352. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 947.120.

Verwachte verkoopprijs Wakkerendijk 122
€ 978.352[ € 928.531 – € 1.026.270 ]
Verkoper houdt over€ 966.340−€ 12.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.069+€ 21.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wakkerendijk 122 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Verwachte vraagprijs Wakkerendijk 122
Onder gem. in EemnesBoven gem.
€ 916.886[ € 871.042 – € 962.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in Eemnes
€ 818.239[ € 385.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wakkerendijk 122 adviseren wij in een bod van € 978.352, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 916.886 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.120+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.352+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.270+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wakkerendijk 122 zal in bij een vraagprijs van € 916.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wakkerendijk 122 in Eemnes bedragen € 4.813 per maand bij een woningwaarde van € 947.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.632
OZB€ 82
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wakkerendijk 122

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.120
Verwachte verkoopprijs€ 978.352
Verwachte vraagprijs€ 916.886
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtWakkerendijk-Meentweg→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wakkerendijk-Meentweg besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wakkerendijk-Meentweg

Wakkerendijk-Meentweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 32A, 3755AD Eemnes
Nieuweweg 32A
1935 · 198 m²
€ 1.093.662
Straatbeeld van Goyergracht Zuid 25A, 3755MX Eemnes
Goyergracht Zuid 25A
1920 · 130 m²
€ 829.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wakkerendijk 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 947.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wakkerendijk-Meentweg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wakkerendijk 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wakkerendijk 122 in Eemnes.

Wat is Wakkerendijk 122 in Eemnes waard?
Wakkerendijk 122 in Eemnes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.120 (bandbreedte € 833.466 – € 1.060.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wakkerendijk-Meentweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wakkerendijk 122 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Wakkerendijk 122 in Eemnes is in augustus 2026 € 916.886 (bandbreedte € 871.042 – € 962.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Wakkerendijk 122 in Eemnes?
Voor Wakkerendijk 122 adviseren wij een bod van € 978.352 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wakkerendijk 122 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Wakkerendijk 122 in Eemnes bedragen € 4.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.632 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wakkerendijk 122 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wakkerendijk 122 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 72.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wakkerendijk 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wakkerendijk-Meentweg is € 1.062.000. De geschatte marktwaarde van Wakkerendijk 122 ligt rond € 947.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wakkerendijk 122?
Huishoudens in de buurt van Wakkerendijk 122 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wakkerendijk-Meentweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.