Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 16

3755HJ Eemnes

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.024
+9,0%
[ € 585.221 – € 744.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.287[ € 610.173 – € 674.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.566[ € 653.495 – € 722.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 16 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.024 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.775Sinds september +0,7%
+€ 55.09612 maanden +9,0%
+€ 31.46712 mnd vs. NL +5,2%
Plantsoen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.024 voor Plantsoen 16 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 16 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.566. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.024.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 16
€ 688.566[ € 653.495 – € 722.283 ]
Verkoper houdt over€ 679.742−€ 8.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.487+€ 15.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoen 16 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoen 16
Onder gem. in EemnesBoven gem.
€ 642.287[ € 610.173 – € 674.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.585[ € 5.306 – € 5.864 ]
Gem. vraagprijs in Eemnes
€ 823.500[ € 385.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 16 adviseren wij in een bod van € 688.566, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.287 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.024+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.566+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.994+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 16 zal in bij een vraagprijs van € 642.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 16 in Eemnes bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 665.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.024
Verwachte verkoopprijs€ 688.566
Verwachte vraagprijs€ 642.287
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtEemnes-Dorp→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemnes-Dorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Eemnes-Dorp

Eemnes-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarderweg 2, 3755AN Eemnes
Laarderweg 2
1969 · 125 m²
€ 1.107.075
Straatbeeld van Raadhuislaan 68, 3755HD Eemnes
Raadhuislaan 68
1966 · 111 m²
€ 625.143
Straatbeeld van Zaadkorrel 34, 3755HL Eemnes
Zaadkorrel 34
1966 · 104 m²
€ 523.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.024 zit Plantsoen 16 in het middensegment van Eemnes-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 16 in Eemnes.

Wat is Plantsoen 16 in Eemnes waard?
Plantsoen 16 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.024 (bandbreedte € 585.221 – € 744.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemnes-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoen 16 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Plantsoen 16 in Eemnes is in oktober 2026 € 642.287 (bandbreedte € 610.173 – € 674.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 16 in Eemnes?
Voor Plantsoen 16 adviseren wij een bod van € 688.566 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 16 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 16 in Eemnes bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 16 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 16 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 55.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemnes-Dorp is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 16 ligt rond € 665.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 16?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemnes-Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.