Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploeglaan 2A-25

3755HT Eemnes

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.497
+9,0%
[ € 430.757 – € 548.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.116[ € 446.610 – € 493.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.677[ € 483.232 – € 534.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploeglaan 2A-25 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.497 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +0,7%
+€ 40.55412 maanden +9,0%
+€ 23.16112 mnd vs. NL +5,2%
Ploeglaan 2A-25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.497 voor Ploeglaan 2A-25 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploeglaan 2A-25 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.677. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.497.

Verwachte verkoopprijs Ploeglaan 2A-25
€ 509.677[ € 483.232 – € 534.099 ]
Verkoper houdt over€ 502.821−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.021+€ 12.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploeglaan 2A-25 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Ploeglaan 2A-25
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 470.116[ € 446.610 – € 493.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploeglaan 2A-25 adviseren wij in een bod van € 509.677, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.116 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.497+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.677+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.161+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploeglaan 2A-25 zal in bij een vraagprijs van € 470.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploeglaan 2A-25 in Eemnes bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 489.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploeglaan 2A-25

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.497
Verwachte verkoopprijs€ 509.677
Verwachte vraagprijs€ 470.116
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wijkplantsoen 21, 3755ST Eemnes
Van Wijkplantsoen 21
2020 · 140 m²
€ 733.968
Straatbeeld van Melkpad 81, 3755TM Eemnes
Melkpad 81
1996 · 154 m²
€ 833.553
Straatbeeld van Ruizendaallaan 44, 3755SB Eemnes
Ruizendaallaan 44
2016 · 72 m²
€ 515.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.497 is Ploeglaan 2A-25 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ploeglaan 2A-25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploeglaan 2A-25 in Eemnes.

Wat is Ploeglaan 2A-25 in Eemnes waard?
Ploeglaan 2A-25 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.497 (bandbreedte € 430.757 – € 548.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploeglaan 2A-25 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Ploeglaan 2A-25 in Eemnes is in oktober 2026 € 470.116 (bandbreedte € 446.610 – € 493.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploeglaan 2A-25 in Eemnes?
Voor Ploeglaan 2A-25 adviseren wij een bod van € 509.677 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploeglaan 2A-25 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Ploeglaan 2A-25 in Eemnes bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploeglaan 2A-25 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploeglaan 2A-25 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploeglaan 2A-25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Ploeglaan 2A-25 ligt rond € 489.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploeglaan 2A-25?
Huishoudens in de buurt van Ploeglaan 2A-25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.