Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploeglaan 44

3755HT Eemnes

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.766
+8,1%
[ € 458.274 – € 583.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.640[ € 475.608 – € 525.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.795[ € 513.657 – € 567.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploeglaan 44 in Eemnes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.766 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds mei +0,7%
+€ 38.88212 maanden +8,1%
+€ 18.44712 mnd vs. NL +3,8%
Ploeglaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.766 voor Ploeglaan 44 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploeglaan 44 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.795. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 520.766.

Verwachte verkoopprijs Ploeglaan 44
€ 540.795[ € 513.657 – € 567.726 ]
Verkoper houdt over€ 533.596−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.761+€ 12.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.596

Wat is de vraagprijs?

Ploeglaan 44 in Eemnes staat in te koop voor € 500.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Vraagprijs Ploeglaan 44
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 500.640[ € 475.608 – € 525.672 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 624.278[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploeglaan 44 adviseren wij in een bod van € 540.795, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 500.640 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.766+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.795+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.835+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploeglaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 500.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploeglaan 44 in Eemnes bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 520.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploeglaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.766
Verwachte verkoopprijs€ 540.795
Vraagprijs€ 500.640
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemhof 17, 3755JB Eemnes
Eemhof 17
1980 · 95 m²
€ 318.473
Straatbeeld van Vlosseveen 22, 3755JZ Eemnes
Vlosseveen 22
1982 · 107 m²
€ 446.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.766 is Ploeglaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbuurt. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ploeglaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploeglaan 44 in Eemnes.

Wat is Ploeglaan 44 in Eemnes waard?
Ploeglaan 44 in Eemnes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.766 (bandbreedte € 458.274 – € 583.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ploeglaan 44 in Eemnes?
Ploeglaan 44 in Eemnes staat in juni 2026 te koop voor € 500.640. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploeglaan 44 in Eemnes?
Voor Ploeglaan 44 adviseren wij een bod van € 540.795 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploeglaan 44 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Ploeglaan 44 in Eemnes bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploeglaan 44 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploeglaan 44 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 38.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploeglaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Ploeglaan 44 ligt rond € 520.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploeglaan 44?
Huishoudens in de buurt van Ploeglaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.