Woningwaarde 't Raboes 5

3755NR Eemnes

156 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 9.022Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.407.377

+8,3%

[ € 1.238.492 – € 1.576.262 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.362.170[ € 1.294.062 – € 1.430.279 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.454.084[ € 1.379.470 – € 1.524.677 ]

Wat is mijn huis waard?

't Raboes 5 in Eemnes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.407.377 (€ 9.022 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.106Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 108.12312 maanden +8,3%+8,3%

+€ 62.23312 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

't Raboes 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.407.377 voor 't Raboes 5 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Raboes 5 in Eemnes heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.454.084. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.407.377.

Verwachte verkoopprijs 't Raboes 5

€ 1.454.084[ € 1.379.470 – € 1.524.677 ]

Verkoper houdt over€ 1.436.839−€ 17.245 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.485.316+€ 31.232 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.454.084

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.995

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.436.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Raboes 5 in Eemnes heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.362.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.732 per m².

Verwachte vraagprijs 't Raboes 5

Onder gem. in EemnesBoven gem.

€ 1.362.170[ € 1.294.062 – € 1.430.279 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.732[ € 8.295 – € 9.168 ]

Gem. vraagprijs in Eemnes

€ 818.239[ € 385.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Raboes 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.454.084, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.362.170 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.407.377+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.454.084+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.526.788+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Raboes 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.362.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Raboes 5 in Eemnes bedragen € 7.099 per maand bij een woningwaarde van € 1.407.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.607.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.099/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.882

OZB€ 122

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 7.099

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.477.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Raboes 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte887 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.407.377

Verwachte verkoopprijs€ 1.454.084

Verwachte vraagprijs€ 1.362.170

Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtEemmeer-Eemnes

PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemmeer-Eemnes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Eemmeer-Eemnes

Eemmeer-Eemnes biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van 't Raboes 5 bedraagt € 1.407.377. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Raboes 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Raboes 5 in Eemnes.

Wat is 't Raboes 5 in Eemnes waard?

't Raboes 5 in Eemnes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.407.377 (bandbreedte € 1.238.492 – € 1.576.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemmeer-Eemnes.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Raboes 5 in Eemnes?

De verwachte vraagprijs van 't Raboes 5 in Eemnes is in augustus 2026 € 1.362.170 (bandbreedte € 1.294.062 – € 1.430.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.022.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Raboes 5 in Eemnes?

Voor 't Raboes 5 adviseren wij een bod van € 1.454.084 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Raboes 5 in Eemnes?

De geschatte bruto maandlasten van 't Raboes 5 in Eemnes bedragen € 7.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.407.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.882 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Raboes 5 in Eemnes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Raboes 5 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 108.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.