Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hiltlaan 21, 3755AX Eemnes

Woningwaarde Hiltlaan 21

3755AX Eemnes

Te koop
192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.103.175
+9,0%
[ € 970.794 – € 1.235.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.065.000[ € 1.011.750 – € 1.118.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.137.900[ € 1.077.514 – € 1.190.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiltlaan 21 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.103.175 (€ 5.746 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.922Sinds september +0,7%
+€ 91.39512 maanden +9,0%
+€ 52.19712 mnd vs. NL +5,2%
Hiltlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.103.175 voor Hiltlaan 21 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiltlaan 21 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.137.900. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.103.175.

Verwachte verkoopprijs Hiltlaan 21
€ 1.137.900[ € 1.077.514 – € 1.190.936 ]
Verkoper houdt over€ 1.124.133−€ 13.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.162.808+€ 24.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.137.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.124.133

Wat is de vraagprijs?

Hiltlaan 21 in Eemnes staat in te koop voor € 1.065.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.547 per m².

Vraagprijs Hiltlaan 21
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 1.065.000[ € 1.011.750 – € 1.118.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.547[ € 5.270 – € 5.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 696.825[ € 385.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiltlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.137.900, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.065.000 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.103.175+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.137.900+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.194.795+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiltlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiltlaan 21 in Eemnes bedragen € 5.595 per maand bij een woningwaarde van € 1.103.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.395
OZB€ 96
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.942.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiltlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.103.175
Verwachte verkoopprijs€ 1.137.900
Vraagprijs€ 1.065.000
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarderweg 40A, 3755AP Eemnes
Laarderweg 40A
2022 · 244 m²
€ 1.501.407
Straatbeeld van 't Raboes 5, 3755NR Eemnes
't Raboes 5
2018 · 156 m²
€ 1.407.377
Straatbeeld van Van Wijkplantsoen 21, 3755ST Eemnes
Van Wijkplantsoen 21
2020 · 140 m²
€ 733.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hiltlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.103.175 duidelijk in het hogere segment van Noordbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hiltlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiltlaan 21 in Eemnes.

Wat is Hiltlaan 21 in Eemnes waard?
Hiltlaan 21 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.103.175 (bandbreedte € 970.794 – € 1.235.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hiltlaan 21 in Eemnes?
Hiltlaan 21 in Eemnes staat in oktober 2026 te koop voor € 1.065.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiltlaan 21 in Eemnes?
Voor Hiltlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.137.900 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiltlaan 21 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Hiltlaan 21 in Eemnes bedragen € 5.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.103.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.395 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiltlaan 21 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiltlaan 21 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 91.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiltlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hiltlaan 21 ligt rond € 1.103.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiltlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Hiltlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.