De gemiddelde huizenprijs in Noordbuurt bedraagt in september 2026 € 579.624. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Noordbuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.162Sinds augustus +0,7%+0,7%

+€ 46.27412 maanden +8,7%+8,7%

+€ 26.52512 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Noordbuurt

Nederland

Duurste straten in Noordbuurt

De duurste straat in Noordbuurt is Zeeltweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.136.116. De meest betaalbare straat is Simonsveen (€ 457.632).

Duurste straten in Noordbuurt

StraatGem. huizenprijs

Zeeltweg€ 1.136.116
Nieuweweg€ 850.550
Forelweg€ 800.212
Hasselaarlaan€ 790.723
Laarderweg€ 736.786

Meest betaalbare straten in Noordbuurt

StraatGem. huizenprijs

Eemhof€ 300.836
Barbeelstraat€ 316.446
Schilderskamp€ 424.378
Meervalweg€ 445.728
Simonsveen€ 457.632

Hoeveel wordt er overboden in Noordbuurt?

Overbieden in Noordbuurt is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noordbuurt bedraagt € 4.912 per m².

Is Noordbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 579.624 (€ 4.796 per m²) is Noordbuurt in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.805 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noordbuurt

BetaalbaarDuur

€ 579.624[ € 497.711 – € 607.996 ]

Huizenprijs vs Nederland

13% hoger[ € 579.624 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

20% hoger[ € 78.222 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Noordbuurt?

In Noordbuurt staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 537.224 (€ 4.553 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordbuurt is 64% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Noordbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Noordbuurt

Nederland

Woningen te koop in Noordbuurt

Veelgestelde vragen over Noordbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noordbuurt, Eemnes?

De gemiddelde huizenprijs in Noordbuurt ligt in september 2026 op € 579.624. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.912 per m². Daarmee is Noordbuurt duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Noordbuurt zijn het afgelopen jaar met +8,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Noordbuurt, Eemnes?

De woningmarkt in Noordbuurt is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 579.624, een stijging van +8,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Noordbuurt?

In Noordbuurt wordt in september 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 537.224 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 579.624. Overbieden is gebruikelijk in Noordbuurt.

Is Noordbuurt duur om te wonen?

Noordbuurt is een van de betaalbaarste buurten in Eemnes, met een gemiddelde huizenprijs van € 579.624. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.805 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Noordbuurt?

De duurste straat in Noordbuurt is Zeeltweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.136.116. Andere dure straten zijn Nieuweweg (€ 850.550) en Forelweg (€ 800.212). De meest betaalbare straat is Simonsveen (€ 457.632).

Is Noordbuurt veilig?

Noordbuurt heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Eemnes (gemiddeld: 32). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Noordbuurt als woonbuurt.