De gemiddelde huizenprijs in Noordbuurt bedraagt in augustus 2026 € 591.507. Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden. Noordbuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.248Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 45.44312 maanden +8,3%+8,3%

+€ 26.15612 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Noordbuurt

Nederland

Duurste straten in Noordbuurt

De duurste straat in Noordbuurt is Zeeltweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.133.932. De meest betaalbare straat is Troeveveen (€ 472.124).

Duurste straten in Noordbuurt

StraatGem. huizenprijs

Zeeltweg€ 1.133.932
Nieuweweg€ 843.122
Forelweg€ 771.573
Karperweg€ 753.136
Dingenaarserf€ 747.719

Meest betaalbare straten in Noordbuurt

StraatGem. huizenprijs

Schilderskamp€ 446.518
Eemhof€ 464.157
Simonsveen€ 465.862
Vlosseveen€ 467.080
Troeveveen€ 472.124

Hoeveel wordt er overboden in Noordbuurt?

Overbieden in Noordbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noordbuurt bedraagt € 5.013 per m².

Is Noordbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 591.507 (€ 5.127 per m²) is Noordbuurt in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.446 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noordbuurt

BetaalbaarDuur

€ 591.507[ € 522.796 – € 605.977 ]

Huizenprijs vs Nederland

12% hoger[ € 591.507 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

20% hoger[ € 78.222 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Noordbuurt?

In Noordbuurt staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 548.045 (€ 4.644 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordbuurt is 64% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Noordbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Noordbuurt

Nederland

Woningen te koop in Noordbuurt

Veelgestelde vragen over Noordbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noordbuurt, Eemnes?

De gemiddelde huizenprijs in Noordbuurt ligt in augustus 2026 op € 591.507. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.013 per m². Daarmee is Noordbuurt duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Noordbuurt zijn het afgelopen jaar met +8,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Noordbuurt, Eemnes?

De woningmarkt in Noordbuurt is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 591.507, een stijging van +8,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Noordbuurt?

In Noordbuurt wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 548.045 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 591.507. Overbieden is gebruikelijk in Noordbuurt.

Is Noordbuurt duur om te wonen?

Noordbuurt is een van de betaalbaarste buurten in Eemnes, met een gemiddelde huizenprijs van € 591.507. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.446 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Noordbuurt?

De duurste straat in Noordbuurt is Zeeltweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.133.932. Andere dure straten zijn Nieuweweg (€ 843.122) en Forelweg (€ 771.573). De meest betaalbare straat is Troeveveen (€ 472.124).

Is Noordbuurt veilig?

Noordbuurt heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Eemnes (gemiddeld: 32). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Noordbuurt als woonbuurt.