Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenhof 126, 3755EK Eemnes

Woningwaarde Fazantenhof 126

3755EK Eemnes

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.812
+8,3%
[ € 458.315 – € 583.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.084[ € 513.475 – € 567.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenhof 126 in Eemnes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 520.812 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds juli +0,7%
+€ 40.01212 maanden +8,3%
+€ 23.03012 mnd vs. NL +4,8%
Fazantenhof 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.812 voor Fazantenhof 126 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenhof 126 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.084. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.812.

Verwachte verkoopprijs Fazantenhof 126
€ 541.084[ € 513.475 – € 567.525 ]
Verkoper houdt over€ 533.882−€ 7.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.056+€ 12.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.882

Wat is de vraagprijs?

Fazantenhof 126 in Eemnes staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Vraagprijs Fazantenhof 126
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 670.700[ € 385.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenhof 126 adviseren wij in een bod van € 541.084, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.812+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.084+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.138+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenhof 126 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenhof 126 in Eemnes bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 520.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenhof 126

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.812
Verwachte verkoopprijs€ 541.084
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholekster 32, 3755EC Eemnes
Scholekster 32
1975 · 126 m²
€ 616.773
Straatbeeld van Geutoomserf 3, 3755VL Eemnes
Geutoomserf 3
1980 · 117 m²
€ 468.225
Straatbeeld van Rietgors 60, 3755GE Eemnes
Rietgors 60
1974 · 148 m²
€ 673.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenhof 126 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenhof 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenhof 126 in Eemnes.

Wat is Fazantenhof 126 in Eemnes waard?
Fazantenhof 126 in Eemnes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.812 (bandbreedte € 458.315 – € 583.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fazantenhof 126 in Eemnes?
Fazantenhof 126 in Eemnes staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenhof 126 in Eemnes?
Voor Fazantenhof 126 adviseren wij een bod van € 541.084 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenhof 126 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenhof 126 in Eemnes bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenhof 126 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenhof 126 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 40.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenhof 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenhof 126 ligt rond € 520.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenhof 126?
Huishoudens in de buurt van Fazantenhof 126 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.