Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasselaarlaan 54

3755AX Eemnes

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.234
+9,0%
[ € 620.606 – € 789.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.646[ € 646.614 – € 714.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.711[ € 693.170 – € 766.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasselaarlaan 54 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.234 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.064Sinds september +0,7%
+€ 58.42712 maanden +9,0%
+€ 33.36912 mnd vs. NL +5,2%
Hasselaarlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.234 voor Hasselaarlaan 54 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasselaarlaan 54 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.711. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.234.

Verwachte verkoopprijs Hasselaarlaan 54
€ 730.711[ € 693.170 – € 766.135 ]
Verkoper houdt over€ 721.423−€ 9.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.475+€ 16.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasselaarlaan 54 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Hasselaarlaan 54
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 680.646[ € 646.614 – € 714.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 735.071[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasselaarlaan 54 adviseren wij in een bod van € 730.711, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 680.646 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.234+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.711+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.247+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasselaarlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 680.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasselaarlaan 54 in Eemnes bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 705.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasselaarlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.234
Verwachte verkoopprijs€ 730.711
Verwachte vraagprijs€ 680.646
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasselaarlaan 38, 3755AW Eemnes
Hasselaarlaan 38
1974 · 180 m²
€ 910.878
Straatbeeld van Rietgors 60, 3755GE Eemnes
Rietgors 60
1974 · 148 m²
€ 616.917
Straatbeeld van Fazantenhof 64, 3755EJ Eemnes
Fazantenhof 64
1973 · 135 m²
€ 618.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.234 ligt Hasselaarlaan 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hasselaarlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasselaarlaan 54 in Eemnes.

Wat is Hasselaarlaan 54 in Eemnes waard?
Hasselaarlaan 54 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.234 (bandbreedte € 620.606 – € 789.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasselaarlaan 54 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Hasselaarlaan 54 in Eemnes is in oktober 2026 € 680.646 (bandbreedte € 646.614 – € 714.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasselaarlaan 54 in Eemnes?
Voor Hasselaarlaan 54 adviseren wij een bod van € 730.711 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasselaarlaan 54 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Hasselaarlaan 54 in Eemnes bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasselaarlaan 54 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasselaarlaan 54 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 58.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasselaarlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hasselaarlaan 54 ligt rond € 705.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasselaarlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Hasselaarlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.