Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hasselaarlaan 38, 3755AW Eemnes

Woningwaarde Hasselaarlaan 38

3755AW Eemnes

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.878
+9,0%
[ € 801.573 – € 1.020.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.531[ € 886.944 – € 980.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasselaarlaan 38 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.878 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.541Sinds september +0,7%
+€ 75.46412 maanden +9,0%
+€ 43.09912 mnd vs. NL +5,2%
Hasselaarlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.878 voor Hasselaarlaan 38 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasselaarlaan 38 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.531. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 910.878.

Verwachte verkoopprijs Hasselaarlaan 38
€ 942.531[ € 886.944 – € 980.306 ]
Verkoper houdt over€ 930.913−€ 11.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.532+€ 21.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasselaarlaan 38 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Hasselaarlaan 38
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 735.071[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasselaarlaan 38 adviseren wij in een bod van € 942.531, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.878+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.531+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.658+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasselaarlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasselaarlaan 38 in Eemnes bedragen € 4.634 per maand bij een woningwaarde van € 910.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.454
OZB€ 79
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasselaarlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.878
Verwachte verkoopprijs€ 942.531
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 60, 3755GE Eemnes
Rietgors 60
1974 · 148 m²
€ 616.917
Straatbeeld van Fazantenhof 64, 3755EJ Eemnes
Fazantenhof 64
1973 · 135 m²
€ 618.930
Straatbeeld van Fazantenhof 126, 3755EK Eemnes
Fazantenhof 126
1973 · 129 m²
€ 520.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hasselaarlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.878 duidelijk in het hogere segment van Noordbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hasselaarlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasselaarlaan 38 in Eemnes.

Wat is Hasselaarlaan 38 in Eemnes waard?
Hasselaarlaan 38 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.878 (bandbreedte € 801.573 – € 1.020.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasselaarlaan 38 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Hasselaarlaan 38 in Eemnes is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasselaarlaan 38 in Eemnes?
Voor Hasselaarlaan 38 adviseren wij een bod van € 942.531 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasselaarlaan 38 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Hasselaarlaan 38 in Eemnes bedragen € 4.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.454 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasselaarlaan 38 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasselaarlaan 38 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 75.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasselaarlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hasselaarlaan 38 ligt rond € 910.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasselaarlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Hasselaarlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.