Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeboomstraat 51

3755SE Eemnes

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.425
+9,0%
[ € 496.694 – € 632.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.716[ € 515.580 – € 569.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.002[ € 556.826 – € 615.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeboomstraat 51 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.425 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.053Sinds september +0,7%
+€ 46.76112 maanden +9,0%
+€ 26.70612 mnd vs. NL +5,2%
Hoogeboomstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.425 voor Hoogeboomstraat 51 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeboomstraat 51 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.002. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.425.

Verwachte verkoopprijs Hoogeboomstraat 51
€ 587.002[ € 556.826 – € 615.440 ]
Verkoper houdt over€ 579.295−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.892+€ 13.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeboomstraat 51 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeboomstraat 51
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 542.716[ € 515.580 – € 569.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.687 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeboomstraat 51 adviseren wij in een bod van € 587.002, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.716 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.425+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.002+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.352+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeboomstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 542.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeboomstraat 51 in Eemnes bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 564.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeboomstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.425
Verwachte verkoopprijs€ 587.002
Verwachte vraagprijs€ 542.716
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wijkplantsoen 21, 3755ST Eemnes
Van Wijkplantsoen 21
2020 · 140 m²
€ 733.968
Straatbeeld van Ruizendaallaan 44, 3755SB Eemnes
Ruizendaallaan 44
2016 · 72 m²
€ 515.016
Straatbeeld van Hiltlaan 18, 3755AV Eemnes
Hiltlaan 18
2024 · 81 m²
€ 575.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogeboomstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogeboomstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeboomstraat 51 in Eemnes.

Wat is Hoogeboomstraat 51 in Eemnes waard?
Hoogeboomstraat 51 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.425 (bandbreedte € 496.694 – € 632.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeboomstraat 51 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Hoogeboomstraat 51 in Eemnes is in oktober 2026 € 542.716 (bandbreedte € 515.580 – € 569.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeboomstraat 51 in Eemnes?
Voor Hoogeboomstraat 51 adviseren wij een bod van € 587.002 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeboomstraat 51 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeboomstraat 51 in Eemnes bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeboomstraat 51 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeboomstraat 51 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeboomstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeboomstraat 51 ligt rond € 564.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeboomstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Hoogeboomstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.