Huiswaardemeter

Woningwaarde Blomsingel 41

3755SN Eemnes

Te koop
87 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.487
+9,0%
[ € 468.589 – € 596.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.459[ € 524.229 – € 579.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Blomsingel 41 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.487 (€ 6.121 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds september +0,7%
+€ 44.11512 maanden +9,0%
+€ 25.19512 mnd vs. NL +5,2%
Blomsingel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.487 voor Blomsingel 41 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blomsingel 41 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.459. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.487.

Verwachte verkoopprijs Blomsingel 41
€ 553.459[ € 524.229 – € 579.411 ]
Verkoper houdt over€ 546.121−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.678+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.121

Wat is de vraagprijs?

Blomsingel 41 in Eemnes staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.862 per m².

Vraagprijs Blomsingel 41
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.862[ € 5.569 – € 6.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blomsingel 41 adviseren wij in een bod van € 553.459, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.487+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.459+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.132+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blomsingel 41 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blomsingel 41 in Eemnes bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 532.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blomsingel 41

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.487
Verwachte verkoopprijs€ 553.459
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruizendaallaan 44, 3755SB Eemnes
Ruizendaallaan 44
2016 · 72 m²
€ 515.016
Straatbeeld van Van Wijkplantsoen 21, 3755ST Eemnes
Van Wijkplantsoen 21
2020 · 140 m²
€ 733.968
Straatbeeld van Hiltlaan 18, 3755AV Eemnes
Hiltlaan 18
2024 · 81 m²
€ 575.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blomsingel 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blomsingel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blomsingel 41 in Eemnes.

Wat is Blomsingel 41 in Eemnes waard?
Blomsingel 41 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.487 (bandbreedte € 468.589 – € 596.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de vraagprijs van Blomsingel 41 in Eemnes?
Blomsingel 41 in Eemnes staat in oktober 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Blomsingel 41 in Eemnes?
Voor Blomsingel 41 adviseren wij een bod van € 553.459 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blomsingel 41 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Blomsingel 41 in Eemnes bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blomsingel 41 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blomsingel 41 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blomsingel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Blomsingel 41 ligt rond € 532.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blomsingel 41?
Huishoudens in de buurt van Blomsingel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.