Huiswaardemeter

Woningwaarde Blomsingel 8A

3755SN Eemnes

205 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.104.424
+9,0%
[ € 971.893 – € 1.236.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.069.427[ € 1.015.956 – € 1.122.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.566[ € 1.081.993 – € 1.195.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Blomsingel 8A in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.104.424 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.931Sinds september +0,7%
+€ 91.49912 maanden +9,0%
+€ 52.25712 mnd vs. NL +5,2%
Blomsingel 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.104.424 voor Blomsingel 8A in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blomsingel 8A in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.566. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.104.424.

Verwachte verkoopprijs Blomsingel 8A
€ 1.140.566[ € 1.081.993 – € 1.195.886 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.770−€ 13.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.527+€ 24.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blomsingel 8A in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.069.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Verwachte vraagprijs Blomsingel 8A
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 1.069.427[ € 1.015.956 – € 1.122.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.956 – € 5.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blomsingel 8A adviseren wij in een bod van € 1.140.566, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.069.427 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.104.424+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.566+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.594+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blomsingel 8A zal in bij een vraagprijs van € 1.069.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blomsingel 8A in Eemnes bedragen € 5.604 per maand bij een woningwaarde van € 1.104.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.401
OZB€ 96
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.944.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blomsingel 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.104.424
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.566
Verwachte vraagprijs€ 1.069.427
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wijkplantsoen 21, 3755ST Eemnes
Van Wijkplantsoen 21
2020 · 140 m²
€ 733.968
Straatbeeld van Hiltlaan 21, 3755AX Eemnes
Hiltlaan 21
2023 · 192 m²
€ 1.103.175
Straatbeeld van Laarderweg 40A, 3755AP Eemnes
Laarderweg 40A
2022 · 244 m²
€ 1.501.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blomsingel 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.104.424 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blomsingel 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blomsingel 8A in Eemnes.

Wat is Blomsingel 8A in Eemnes waard?
Blomsingel 8A in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.104.424 (bandbreedte € 971.893 – € 1.236.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blomsingel 8A in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Blomsingel 8A in Eemnes is in oktober 2026 € 1.069.427 (bandbreedte € 1.015.956 – € 1.122.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Blomsingel 8A in Eemnes?
Voor Blomsingel 8A adviseren wij een bod van € 1.140.566 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blomsingel 8A in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Blomsingel 8A in Eemnes bedragen € 5.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.104.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.401 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blomsingel 8A in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blomsingel 8A in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 91.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blomsingel 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Blomsingel 8A ligt rond € 1.104.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blomsingel 8A?
Huishoudens in de buurt van Blomsingel 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.