Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Essenpad 18

3755SR Eemnes

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.084
+9,0%
[ € 423.354 – € 538.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.197[ € 439.087 – € 485.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.742[ € 475.092 – € 525.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Essenpad 18 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.084 (€ 5.796 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,7%
+€ 39.85712 maanden +9,0%
+€ 22.76312 mnd vs. NL +5,2%
Van Essenpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.084 voor Van Essenpad 18 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Essenpad 18 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.742. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.084.

Verwachte verkoopprijs Van Essenpad 18
€ 500.742[ € 475.092 – € 525.102 ]
Verkoper houdt over€ 493.984−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.907+€ 12.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Essenpad 18 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.569 per m².

Verwachte vraagprijs Van Essenpad 18
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 462.197[ € 439.087 – € 485.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.569[ € 5.290 – € 5.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Essenpad 18 adviseren wij in een bod van € 500.742, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.197 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.084+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.742+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.779+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Essenpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 462.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Essenpad 18 in Eemnes bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 481.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Essenpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.084
Verwachte verkoopprijs€ 500.742
Verwachte vraagprijs€ 462.197
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruizendaallaan 44, 3755SB Eemnes
Ruizendaallaan 44
2016 · 72 m²
€ 515.016
Straatbeeld van Van Wijkplantsoen 21, 3755ST Eemnes
Van Wijkplantsoen 21
2020 · 140 m²
€ 733.968
Straatbeeld van Hiltlaan 18, 3755AV Eemnes
Hiltlaan 18
2024 · 81 m²
€ 575.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.084 is Van Essenpad 18 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Essenpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Essenpad 18 in Eemnes.

Wat is Van Essenpad 18 in Eemnes waard?
Van Essenpad 18 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.084 (bandbreedte € 423.354 – € 538.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Essenpad 18 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Van Essenpad 18 in Eemnes is in oktober 2026 € 462.197 (bandbreedte € 439.087 – € 485.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Essenpad 18 in Eemnes?
Voor Van Essenpad 18 adviseren wij een bod van € 500.742 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Essenpad 18 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Van Essenpad 18 in Eemnes bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Essenpad 18 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Essenpad 18 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Essenpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Van Essenpad 18 ligt rond € 481.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Essenpad 18?
Huishoudens in de buurt van Van Essenpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.