Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilhorststraat 3A

3755SV Eemnes

206 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.045.227
+9,0%
[ € 919.800 – € 1.170.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.592[ € 961.012 – € 1.062.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.981[ € 1.025.400 – € 1.133.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilhorststraat 3A in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.045.227 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.506Sinds september +0,7%
+€ 86.59512 maanden +9,0%
+€ 49.45612 mnd vs. NL +5,2%
Hilhorststraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.045.227 voor Hilhorststraat 3A in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilhorststraat 3A in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.981. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.045.227.

Verwachte verkoopprijs Hilhorststraat 3A
€ 1.079.981[ € 1.025.400 – € 1.133.338 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.851−€ 13.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.731+€ 23.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilhorststraat 3A in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Hilhorststraat 3A
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 1.011.592[ € 961.012 – € 1.062.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilhorststraat 3A adviseren wij in een bod van € 1.079.981, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.592 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.045.227+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.981+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.133.980+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilhorststraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 1.011.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilhorststraat 3A in Eemnes bedragen € 5.309 per maand bij een woningwaarde van € 1.045.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.111
OZB€ 91
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.839.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilhorststraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.045.227
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.981
Verwachte vraagprijs€ 1.011.592
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wijkplantsoen 21, 3755ST Eemnes
Van Wijkplantsoen 21
2020 · 140 m²
€ 733.968
Straatbeeld van Hiltlaan 21, 3755AX Eemnes
Hiltlaan 21
2023 · 192 m²
€ 1.103.175
Straatbeeld van Laarderweg 40A, 3755AP Eemnes
Laarderweg 40A
2022 · 244 m²
€ 1.501.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilhorststraat 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.045.227 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hilhorststraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilhorststraat 3A in Eemnes.

Wat is Hilhorststraat 3A in Eemnes waard?
Hilhorststraat 3A in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.045.227 (bandbreedte € 919.800 – € 1.170.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilhorststraat 3A in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Hilhorststraat 3A in Eemnes is in oktober 2026 € 1.011.592 (bandbreedte € 961.012 – € 1.062.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilhorststraat 3A in Eemnes?
Voor Hilhorststraat 3A adviseren wij een bod van € 1.079.981 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilhorststraat 3A in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Hilhorststraat 3A in Eemnes bedragen € 5.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.045.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.111 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilhorststraat 3A in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilhorststraat 3A in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 86.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilhorststraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Hilhorststraat 3A ligt rond € 1.045.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilhorststraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Hilhorststraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.