Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 5

3755TH Eemnes

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.886
+9,0%
[ € 667.820 – € 849.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.170[ € 696.512 – € 769.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.504[ € 745.268 – € 823.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 5 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.886 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.449Sinds september +0,7%
+€ 62.87212 maanden +9,0%
+€ 35.90812 mnd vs. NL +5,2%
Zilverschoon 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.886 voor Zilverschoon 5 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 5 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.504. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.886.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 5
€ 785.504[ € 745.268 – € 823.717 ]
Verkoper houdt over€ 775.613−€ 9.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.364+€ 17.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 5 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 5
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 733.170[ € 696.512 – € 769.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 5 adviseren wij in een bod van € 785.504, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 733.170 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.886+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.504+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.779+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 5 zal in bij een vraagprijs van € 733.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 5 in Eemnes bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 758.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 66
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.886
Verwachte verkoopprijs€ 785.504
Verwachte vraagprijs€ 733.170
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkpad 81, 3755TM Eemnes
Melkpad 81
1996 · 154 m²
€ 833.553
Straatbeeld van Roodzwenk 12, 3755WL Eemnes
Roodzwenk 12
1989 · 112 m²
€ 598.970
Straatbeeld van Eemweg 86, 3755LD Eemnes
Eemweg 86
1996 · 98 m²
€ 601.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.886 ligt Zilverschoon 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 5 in Eemnes.

Wat is Zilverschoon 5 in Eemnes waard?
Zilverschoon 5 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.886 (bandbreedte € 667.820 – € 849.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 5 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 5 in Eemnes is in oktober 2026 € 733.170 (bandbreedte € 696.512 – € 769.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 5 in Eemnes?
Voor Zilverschoon 5 adviseren wij een bod van € 785.504 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 5 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 5 in Eemnes bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 5 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 5 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 62.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 5 ligt rond € 758.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 5?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.