Woningwaarde Eemlustlaan 45
3755TN Eemnes
Wat is mijn huis waard?
Eemlustlaan 45 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.993 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.
Woningwaarde berekenen
Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.993 voor Eemlustlaan 45 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Eemlustlaan 45 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.727. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.993.
Wat is de verwachte vraagprijs?
Eemlustlaan 45 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².
Hoeveel overbieden op dit huis?
Voor Eemlustlaan 45 adviseren wij in een bod van € 698.727, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 652.065 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.
Hoe snel zal deze woning verkopen?
Eemlustlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 652.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.
Wat zijn de maandlasten?
De geschatte bruto maandlasten voor Eemlustlaan 45 in Eemnes bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 674.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.
Over Eemlustlaan 45
Woninggegevens
Prijsanalyse
Wat zijn de verwachte energiekosten?
Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.
Energielabels in de buurt
Wonen in Zuidbuurt
Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.
Bereikbaarheid en veiligheid
Voorzieningen
Vergelijkbare woningen
Met een geschatte woningwaarde van € 674.993 zit Eemlustlaan 45 in het middensegment van Zuidbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.
Veelgestelde vragen over Eemlustlaan 45
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemlustlaan 45 in Eemnes.