Huiswaardemeter

Woningwaarde Norgerweg 5

9342PG Een

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.401
+0,2%
[ € 439.473 – € 559.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.591[ € 467.011 – € 516.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.335[ € 481.955 – € 532.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Norgerweg 5 in Een heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.401 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 65Sinds september +0,0%
+€ 77712 maanden +0,2%
€ -18.54012 mnd vs. NL -3,7%
Norgerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.401 voor Norgerweg 5 in Een. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norgerweg 5 in Een heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.335. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.401.

Verwachte verkoopprijs Norgerweg 5
€ 507.335[ € 481.955 – € 532.688 ]
Verkoper houdt over€ 500.504−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.632+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norgerweg 5 in Een heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Norgerweg 5
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 491.591[ € 467.011 – € 516.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norgerweg 5 adviseren wij in een bod van € 507.335, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.591 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.401+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.335+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.702+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norgerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 491.591 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norgerweg 5 in Een bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 499.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norgerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.401
Verwachte verkoopprijs€ 507.335
Verwachte vraagprijs€ 491.591
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtEen→
PlaatsEen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Een besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Een

Dagelijkse voorzieningen liggen in Een op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerweg 1, 9342PG Een
Norgerweg 1
1950 · 121 m²
€ 291.013
Straatbeeld van Zwaluwstraat 2, 9331KG Norg
Zwaluwstraat 2
1968 · 102 m²
€ 229.699
Straatbeeld van Grootveenweg 9, 9331KA Norg
Grootveenweg 9
1971 · 95 m²
€ 332.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.401 ligt Norgerweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Een. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Norgerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norgerweg 5 in Een.

Wat is Norgerweg 5 in Een waard?
Norgerweg 5 in Een heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.401 (bandbreedte € 439.473 – € 559.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Een.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norgerweg 5 in Een?
De verwachte vraagprijs van Norgerweg 5 in Een is in oktober 2026 € 491.591 (bandbreedte € 467.011 – € 516.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Norgerweg 5 in Een?
Voor Norgerweg 5 adviseren wij een bod van € 507.335 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norgerweg 5 in Een?
De geschatte bruto maandlasten van Norgerweg 5 in Een bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norgerweg 5 in Een zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norgerweg 5 in Een is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norgerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Een is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Norgerweg 5 ligt rond € 499.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norgerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Norgerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Een heeft 33% van de woningen zonnepanelen.