Huiswaardemeter
Straatbeeld van Norgerweg 1, 9342PG Een

Woningwaarde Norgerweg 1

9342PG Een

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.013
-0,5%
[ € 256.091 – € 325.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.299[ € 280.768 – € 310.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Norgerweg 1 in Een heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 291.013 (€ 2.405 per m²). Dit is een daling van -0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 38Sinds juli +0,0%
€ -1.45412 maanden -0,5%
€ -11.78412 mnd vs. NL -4,0%
Norgerweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.013 voor Norgerweg 1 in Een. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norgerweg 1 in Een heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.299. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.013.

Verwachte verkoopprijs Norgerweg 1
€ 296.299[ € 280.768 – € 310.322 ]
Verkoper houdt over€ 291.790−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.375+€ 8.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norgerweg 1 in Een heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Norgerweg 1
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.238 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 449.857[ € 175.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norgerweg 1 adviseren wij in een bod van € 296.299, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.013+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.299+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.114+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norgerweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norgerweg 1 in Een bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 291.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norgerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.013
Verwachte verkoopprijs€ 296.299
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtEen→
PlaatsEen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Een besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Een

Dagelijkse voorzieningen liggen in Een op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 46, 9342PD Een
Hoofdstraat 46
1940 · 196 m²
€ 627.364
Straatbeeld van Asserstraat 81, 9335TA Zuidvelde
Asserstraat 81
1930 · 118 m²
€ 602.323
Straatbeeld van Schansweg 7, 9343TE Een-West
Schansweg 7
1930 · 138 m²
€ 667.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.013 is Norgerweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Een. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Norgerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norgerweg 1 in Een.

Wat is Norgerweg 1 in Een waard?
Norgerweg 1 in Een heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.013 (bandbreedte € 256.091 – € 325.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Een.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norgerweg 1 in Een?
De verwachte vraagprijs van Norgerweg 1 in Een is in augustus 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Norgerweg 1 in Een?
Voor Norgerweg 1 adviseren wij een bod van € 296.299 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norgerweg 1 in Een?
De geschatte bruto maandlasten van Norgerweg 1 in Een bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norgerweg 1 in Een zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norgerweg 1 in Een is de afgelopen 12 maanden met -0,5% (€ -1.454) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norgerweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Een is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Norgerweg 1 ligt rond € 291.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norgerweg 1?
Huishoudens in de buurt van Norgerweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Een heeft 33% van de woningen zonnepanelen.