Woningwaarde Hoofdstraat 46

9342PD Een

196 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 3.175Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 622.221

-0,7%

[ € 547.554 – € 696.888 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 615.474[ € 584.700 – € 646.248 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 629.042[ € 597.563 – € 660.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 46 in Een heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.221 (€ 3.175 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 81Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -4.53512 maanden -0,7%-0,7%

€ -31.11312 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Hoofdstraat 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.221 voor Hoofdstraat 46 in Een. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 46 in Een heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.042. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 622.221.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 46

€ 629.042[ € 597.563 – € 660.465 ]

Verkoper houdt over€ 620.873−€ 8.169 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 643.773+€ 14.731 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.042

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 620.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 46 in Een heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 615.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 46

Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.

€ 615.474[ € 584.700 – € 646.248 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg

€ 494.708[ € 289.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 46 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 629.042, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.474 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.221+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.042+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 660.494+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 46 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 615.474 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 46 in Een bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 622.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 311.000€ 933.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.128/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.128

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.221

Verwachte verkoopprijs€ 629.042

Verwachte vraagprijs€ 615.474

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtEen→

PlaatsEen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Een besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (17%)

C (15%)

D (5%)

E (4%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Een

Dagelijkse voorzieningen liggen in Een op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.221 duidelijk in het hogere segment van Een. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 46 in Een.

Wat is Hoofdstraat 46 in Een waard?

Hoofdstraat 46 in Een heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.221 (bandbreedte € 547.554 – € 696.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Een.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 46 in Een?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 46 in Een is in juni 2026 € 615.474 (bandbreedte € 584.700 – € 646.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 46 in Een?

Voor Hoofdstraat 46 adviseren wij een bod van € 629.042 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 46 in Een?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 46 in Een bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 46 in Een zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 46 in Een is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.535) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Een is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 46 ligt rond € 622.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 46?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Een heeft 33% van de woningen zonnepanelen.