Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 12, 9342PC Een

Woningwaarde Hoofdstraat 12

9342PC Een

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.339
+0,2%
[ € 556.458 – € 708.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.910[ € 606.219 – € 670.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 12 in Een heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.339 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 82Sinds september +0,0%
+€ 98412 maanden +0,2%
€ -23.47512 mnd vs. NL -3,7%
Hoofdstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.339 voor Hoofdstraat 12 in Een. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 12 in Een heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.910. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.339.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 12
€ 638.910[ € 606.219 – € 670.031 ]
Verkoper houdt over€ 630.632−€ 8.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.838+€ 14.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.632

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 12 in Een staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 12
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 12 adviseren wij in een bod van € 638.910, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.339+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.910+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.856+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 12 in Een bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 632.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.339
Verwachte verkoopprijs€ 638.910
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtEen→
PlaatsEen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Een besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Een

Dagelijkse voorzieningen liggen in Een op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 46, 9342PD Een
Hoofdstraat 46
1940 · 196 m²
€ 627.364
Straatbeeld van Norgerweg 1, 9342PG Een
Norgerweg 1
1950 · 121 m²
€ 291.013
Straatbeeld van Hoofdstraat 54, 9342PD Een
Hoofdstraat 54
1940 · 339 m²
€ 1.204.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.339 duidelijk in het hogere segment van Een. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 12 in Een.

Wat is Hoofdstraat 12 in Een waard?
Hoofdstraat 12 in Een heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.339 (bandbreedte € 556.458 – € 708.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Een.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 12 in Een?
Hoofdstraat 12 in Een staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 12 in Een?
Voor Hoofdstraat 12 adviseren wij een bod van € 638.910 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 12 in Een?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 12 in Een bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 12 in Een zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 12 in Een is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Een is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 12 ligt rond € 632.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Een heeft 33% van de woningen zonnepanelen.