Woningwaarde Hoofdstraat 54

9342PD Een

Te koop

339 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 3.553Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.204.396

+0,2%

[ € 1.059.868 – € 1.348.924 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.213.362[ € 1.152.279 – € 1.273.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 54 in Een heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.204.396 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 156Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 1.87312 maanden +0,2%+0,2%

€ -44.71412 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Hoofdstraat 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.204.396 voor Hoofdstraat 54 in Een. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 54 in Een heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.213.362. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.204.396.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 54

€ 1.213.362[ € 1.152.279 – € 1.273.571 ]

Verkoper houdt over€ 1.198.765−€ 14.597 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.239.779+€ 26.417 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.213.362

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.347

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.198.765

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 54 in Een staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 54

Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg

€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 54 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.213.362, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.204.396+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.213.362+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.274.030+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 54 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 54 in Een bedragen € 6.113 per maand bij een woningwaarde van € 1.204.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.404.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.113/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.890

OZB€ 87

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 6.113

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.120.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte339 m²

Perceeloppervlakte1.955 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.204.396

Verwachte verkoopprijs€ 1.213.362

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtEen→

PlaatsEen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Een besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (19%)

C (16%)

D (5%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Een

Dagelijkse voorzieningen liggen in Een op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.204.396 duidelijk in het hogere segment van Een. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 54 in Een.

Wat is Hoofdstraat 54 in Een waard?

Hoofdstraat 54 in Een heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.204.396 (bandbreedte € 1.059.868 – € 1.348.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Een.

Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 54 in Een?

Hoofdstraat 54 in Een staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.553.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 54 in Een?

Voor Hoofdstraat 54 adviseren wij een bod van € 1.213.362 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 54 in Een?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 54 in Een bedragen € 6.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.204.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.890 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 54 in Een zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 54 in Een is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Een is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 54 ligt rond € 1.204.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 54?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Een heeft 33% van de woningen zonnepanelen.