Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidingsweg 6

9342TH Een

144 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.329
+0,2%
[ € 541.490 – € 689.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.867[ € 578.424 – € 639.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.859[ € 590.571 – € 652.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingsweg 6 in Een heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.329 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 80Sinds september +0,0%
+€ 95712 maanden +0,2%
€ -22.84512 mnd vs. NL -3,7%
Scheidingsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.329 voor Scheidingsweg 6 in Een. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingsweg 6 in Een heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.859. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.329.

Verwachte verkoopprijs Scheidingsweg 6
€ 621.859[ € 590.571 – € 652.736 ]
Verkoper houdt over€ 613.769−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.446+€ 14.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidingsweg 6 in Een heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidingsweg 6
Onder gem. in NoordenveldBoven gem.
€ 608.867[ € 578.424 – € 639.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Noordenveld
€ 561.897[ € 150.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingsweg 6 adviseren wij in een bod van € 621.859, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.867 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.329+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.859+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.952+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 608.867 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingsweg 6 in Een bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 615.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte1.865 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.329
Verwachte verkoopprijs€ 621.859
Verwachte vraagprijs€ 608.867
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Een
PlaatsEen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Een besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Een

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Een op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 18, 9341BH Veenhuizen
Hoofdweg 18
1901 · 145 m²
€ 706.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.329 ligt Scheidingsweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Een. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheidingsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingsweg 6 in Een.

Wat is Scheidingsweg 6 in Een waard?
Scheidingsweg 6 in Een heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.329 (bandbreedte € 541.490 – € 689.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Een.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidingsweg 6 in Een?
De verwachte vraagprijs van Scheidingsweg 6 in Een is in oktober 2026 € 608.867 (bandbreedte € 578.424 – € 639.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingsweg 6 in Een?
Voor Scheidingsweg 6 adviseren wij een bod van € 621.859 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidingsweg 6 in Een?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidingsweg 6 in Een bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingsweg 6 in Een zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidingsweg 6 in Een is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Een is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingsweg 6 ligt rond € 615.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidingsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Scheidingsweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Een heeft 18% van de woningen zonnepanelen.