Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Sandersstraat 25

6961HA Eerbeek

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.524
+24,4%
[ € 340.141 – € 432.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.827[ € 357.036 – € 394.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.525[ € 377.387 – € 417.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Sandersstraat 25 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.524 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.967Sinds september +1,8%
+€ 75.79212 maanden +24,4%
+€ 63.75412 mnd vs. NL +20,5%
Wethouder Sandersstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.524 voor Wethouder Sandersstraat 25 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Sandersstraat 25 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.525. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.524.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Sandersstraat 25
€ 397.525[ € 377.387 – € 417.111 ]
Verkoper houdt over€ 391.902−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.626+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Sandersstraat 25 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Sandersstraat 25
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 375.827[ € 357.036 – € 394.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Sandersstraat 25 adviseren wij in een bod van € 397.525, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.827 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.524+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.525+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.401+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Sandersstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 375.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Sandersstraat 25 in Eerbeek bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 386.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Sandersstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.524
Verwachte verkoopprijs€ 397.525
Verwachte vraagprijs€ 375.827
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringlaan 3, 6961KJ Eerbeek
Ringlaan 3
2003 · 196 m²
€ 1.037.866
Straatbeeld van Gaspeldoorn 53, 6961PE Eerbeek
Gaspeldoorn 53
1996 · 145 m²
€ 541.300
Straatbeeld van Bijenkorf 60, 6961PB Eerbeek
Bijenkorf 60
1995 · 148 m²
€ 792.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Sandersstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerbeekse Enk willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Sandersstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Sandersstraat 25 in Eerbeek.

Wat is Wethouder Sandersstraat 25 in Eerbeek waard?
Wethouder Sandersstraat 25 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.524 (bandbreedte € 340.141 – € 432.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Sandersstraat 25 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Sandersstraat 25 in Eerbeek is in oktober 2026 € 375.827 (bandbreedte € 357.036 – € 394.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Sandersstraat 25 in Eerbeek?
Voor Wethouder Sandersstraat 25 adviseren wij een bod van € 397.525 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Sandersstraat 25 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Sandersstraat 25 in Eerbeek bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Sandersstraat 25 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Sandersstraat 25 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 75.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Sandersstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Sandersstraat 25 ligt rond € 386.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Sandersstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Sandersstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.