Huiswaardemeter

Woningwaarde Doonweg 7

6961LK Eerbeek

Te koop
419 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.974Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.503.079
+24,4%
[ € 2.202.710 – € 2.803.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.450.000[ € 2.327.500 – € 2.572.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.547.338[ € 2.411.290 – € 2.665.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Doonweg 7 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.503.079 (€ 5.974 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 45.116Sinds september +1,8%
+€ 490.81912 maanden +24,4%
+€ 412.86212 mnd vs. NL +20,5%
Doonweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.503.079 voor Doonweg 7 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doonweg 7 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.547.338. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.503.079.

Verwachte verkoopprijs Doonweg 7
€ 2.547.338[ € 2.411.290 – € 2.665.110 ]
Verkoper houdt over€ 2.518.067−€ 29.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.600.435+€ 53.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.547.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.518.067

Wat is de vraagprijs?

Doonweg 7 in Eerbeek staat in te koop voor € 2.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.847 per m².

Vraagprijs Doonweg 7
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 2.450.000[ € 2.327.500 – € 2.572.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.847[ € 5.555 – € 6.140 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doonweg 7 adviseren wij in een bod van € 2.547.338, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 2.450.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.503.079+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.547.338+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.674.705+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doonweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 2.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doonweg 7 in Eerbeek bedragen € 12.658 per maand bij een woningwaarde van € 2.503.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.240
OZB€ 267
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 100
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 12.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.406.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doonweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte419 m²
Perceeloppervlakte907 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.503.079
Verwachte verkoopprijs€ 2.547.338
Vraagprijs€ 2.450.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHet Hungeling→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hungeling besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (29%)
C (15%)
E (1%)
G (7%)

Wonen in Het Hungeling

Het Hungeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doonweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.503.079 duidelijk in het hogere segment van Het Hungeling. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doonweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doonweg 7 in Eerbeek.

Wat is Doonweg 7 in Eerbeek waard?
Doonweg 7 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.503.079 (bandbreedte € 2.202.710 – € 2.803.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hungeling.
Wat is de vraagprijs van Doonweg 7 in Eerbeek?
Doonweg 7 in Eerbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 2.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Doonweg 7 in Eerbeek?
Voor Doonweg 7 adviseren wij een bod van € 2.547.338 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doonweg 7 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Doonweg 7 in Eerbeek bedragen € 12.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.503.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.240 uit hypotheeklasten, circa € 318 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doonweg 7 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doonweg 7 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 490.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doonweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hungeling is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Doonweg 7 ligt rond € 2.503.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doonweg 7?
Huishoudens in de buurt van Doonweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hungeling heeft 13% van de woningen zonnepanelen.