Huiswaardemeter

Woningwaarde Papiermolen 21

6961SL Eerbeek

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.157
+24,4%
[ € 465.658 – € 592.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.930[ € 490.134 – € 541.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.723[ € 515.131 – € 569.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Papiermolen 21 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.157 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.538Sinds september +1,8%
+€ 103.76012 maanden +24,4%
+€ 87.28012 mnd vs. NL +20,5%
Papiermolen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.157 voor Papiermolen 21 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papiermolen 21 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.723. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.157.

Verwachte verkoopprijs Papiermolen 21
€ 542.723[ € 515.131 – € 569.355 ]
Verkoper houdt over€ 535.503−€ 7.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.727+€ 13.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papiermolen 21 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Papiermolen 21
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 515.930[ € 490.134 – € 541.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papiermolen 21 adviseren wij in een bod van € 542.723, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.930 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.157+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.723+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.859+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papiermolen 21 zal in bij een vraagprijs van € 515.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papiermolen 21 in Eerbeek bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 529.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papiermolen 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.157
Verwachte verkoopprijs€ 542.723
Verwachte vraagprijs€ 515.930
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringlaan 3, 6961KJ Eerbeek
Ringlaan 3
2003 · 196 m²
€ 1.037.866
Straatbeeld van Parallelweg 33, 6961JX Eerbeek
Parallelweg 33
2024 · 85 m²
€ 509.685
Straatbeeld van Soerense Beekhof 6, 6957BZ Laag-Soeren
Soerense Beekhof 6
2025 · 86 m²
€ 138.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.157 zit Papiermolen 21 in het middensegment van Lombok — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papiermolen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papiermolen 21 in Eerbeek.

Wat is Papiermolen 21 in Eerbeek waard?
Papiermolen 21 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.157 (bandbreedte € 465.658 – € 592.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papiermolen 21 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Papiermolen 21 in Eerbeek is in oktober 2026 € 515.930 (bandbreedte € 490.134 – € 541.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Papiermolen 21 in Eerbeek?
Voor Papiermolen 21 adviseren wij een bod van € 542.723 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papiermolen 21 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Papiermolen 21 in Eerbeek bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papiermolen 21 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papiermolen 21 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 103.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papiermolen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Papiermolen 21 ligt rond € 529.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papiermolen 21?
Huishoudens in de buurt van Papiermolen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 17% van de woningen zonnepanelen.