Huiswaardemeter

Woningwaarde Papiermolen 48

6961SL Eerbeek

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.911
+23,6%
[ € 451.362 – € 574.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.909[ € 498.701 – € 551.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Papiermolen 48 in Eerbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.911 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.245Sinds juli +1,8%
+€ 97.78112 maanden +23,6%
+€ 83.11812 mnd vs. NL +20,0%
Papiermolen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.911 voor Papiermolen 48 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papiermolen 48 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.909. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.911.

Verwachte verkoopprijs Papiermolen 48
€ 525.909[ € 498.701 – € 551.195 ]
Verkoper houdt over€ 518.874−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.577+€ 12.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.874

Wat is de vraagprijs?

Papiermolen 48 in Eerbeek staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Vraagprijs Papiermolen 48
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 574.462[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papiermolen 48 adviseren wij in een bod van € 525.909, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.911+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.909+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.204+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papiermolen 48 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papiermolen 48 in Eerbeek bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 512.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 55
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papiermolen 48

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.911
Verwachte verkoopprijs€ 525.909
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerense Beekhof 6, 6957BZ Laag-Soeren
Soerense Beekhof 6
2025 · 86 m²
€ 138.040
Straatbeeld van Eerbeekseweg 22, 6957AN Laag-Soeren
Eerbeekseweg 22
2025 · 188 m²
€ 600.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papiermolen 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papiermolen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papiermolen 48 in Eerbeek.

Wat is Papiermolen 48 in Eerbeek waard?
Papiermolen 48 in Eerbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.911 (bandbreedte € 451.362 – € 574.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de vraagprijs van Papiermolen 48 in Eerbeek?
Papiermolen 48 in Eerbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Papiermolen 48 in Eerbeek?
Voor Papiermolen 48 adviseren wij een bod van € 525.909 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papiermolen 48 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Papiermolen 48 in Eerbeek bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papiermolen 48 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papiermolen 48 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 97.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papiermolen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Papiermolen 48 ligt rond € 512.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papiermolen 48?
Huishoudens in de buurt van Papiermolen 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 17% van de woningen zonnepanelen.