Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizelseweg 7

5521AA Eersel

Te koop
215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.304
+1,2%
[ € 671.708 – € 854.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 744.814[ € 707.573 – € 782.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.921[ € 742.952 – € 821.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizelseweg 7 in Eersel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 763.304 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds juli +0,2%
+€ 9.16212 maanden +1,2%
€ -17.47512 mnd vs. NL -2,3%
Duizelseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.304 voor Duizelseweg 7 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizelseweg 7 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.921. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 763.304.

Verwachte verkoopprijs Duizelseweg 7
€ 781.921[ € 742.952 – € 821.158 ]
Verkoper houdt over€ 772.070−€ 9.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.709+€ 17.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.070

Wat is de vraagprijs?

Duizelseweg 7 in Eersel staat in te koop voor € 744.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Vraagprijs Duizelseweg 7
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 744.814[ € 707.573 – € 782.055 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 435.667[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizelseweg 7 adviseren wij in een bod van € 781.921, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 744.814 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.304+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.921+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.017+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizelseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 744.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizelseweg 7 in Eersel bedragen € 3.872 per maand bij een woningwaarde van € 763.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizelseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.304
Verwachte verkoopprijs€ 781.921
Vraagprijs€ 744.814
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 20b-10, 5521JJ Eersel
Kapelweg 20b-10
1976 · 50 m²
€ 122.758
Straatbeeld van Kerkstraat 40c, 5521JL Eersel
Kerkstraat 40c
2020 · 71 m²
€ 378.659
Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 436.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizelseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.304 duidelijk in het hogere segment van Eersel-kom en Lindeakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duizelseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizelseweg 7 in Eersel.

Wat is Duizelseweg 7 in Eersel waard?
Duizelseweg 7 in Eersel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.304 (bandbreedte € 671.708 – € 854.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de vraagprijs van Duizelseweg 7 in Eersel?
Duizelseweg 7 in Eersel staat in augustus 2026 te koop voor € 744.814. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizelseweg 7 in Eersel?
Voor Duizelseweg 7 adviseren wij een bod van € 781.921 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizelseweg 7 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Duizelseweg 7 in Eersel bedragen € 3.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizelseweg 7 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizelseweg 7 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizelseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Duizelseweg 7 ligt rond € 763.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizelseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Duizelseweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.