Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizelseweg 16b

5521AC Eersel

267 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.574
+1,9%
[ € 835.625 – € 1.063.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.383[ € 882.914 – € 975.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.203[ € 920.879 – € 1.017.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizelseweg 16b in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.574 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,2%
+€ 17.50712 maanden +1,9%
€ -18.60212 mnd vs. NL -2,0%
Duizelseweg 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.574 voor Duizelseweg 16b in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizelseweg 16b in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.203. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 949.574.

Verwachte verkoopprijs Duizelseweg 16b
€ 970.203[ € 920.879 – € 1.017.814 ]
Verkoper houdt over€ 958.281−€ 11.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.757+€ 21.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizelseweg 16b in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Duizelseweg 16b
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 929.383[ € 882.914 – € 975.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizelseweg 16b adviseren wij in een bod van € 970.203, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 929.383 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.574+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.203+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.713+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizelseweg 16b zal in bij een vraagprijs van € 929.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizelseweg 16b in Eersel bedragen € 4.806 per maand bij een woningwaarde van € 949.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.644
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizelseweg 16b

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.574
Verwachte verkoopprijs€ 970.203
Verwachte vraagprijs€ 929.383
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenbos 4, 5521SZ Eersel
Vinkenbos 4
2001 · 238 m²
€ 787.288
Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizelseweg 16b valt met een geschatte woningwaarde van € 949.574 duidelijk in het hogere segment van Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duizelseweg 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizelseweg 16b in Eersel.

Wat is Duizelseweg 16b in Eersel waard?
Duizelseweg 16b in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.574 (bandbreedte € 835.625 – € 1.063.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizelseweg 16b in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Duizelseweg 16b in Eersel is in oktober 2026 € 929.383 (bandbreedte € 882.914 – € 975.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizelseweg 16b in Eersel?
Voor Duizelseweg 16b adviseren wij een bod van € 970.203 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizelseweg 16b in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Duizelseweg 16b in Eersel bedragen € 4.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.644 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizelseweg 16b in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizelseweg 16b in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 17.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizelseweg 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Duizelseweg 16b ligt rond € 949.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizelseweg 16b?
Huishoudens in de buurt van Duizelseweg 16b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.