Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 47

5521AK Eersel

313 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.701
+1,9%
[ € 780.297 – € 993.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.166[ € 824.758 – € 911.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.632[ € 860.223 – € 950.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 47 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.701 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,2%
+€ 16.34812 maanden +1,9%
€ -17.37112 mnd vs. NL -2,0%
Markt 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.701 voor Markt 47 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 47 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.632. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 886.701.

Verwachte verkoopprijs Markt 47
€ 905.632[ € 860.223 – € 950.772 ]
Verkoper houdt over€ 894.420−€ 11.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.895+€ 20.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 47 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 47
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 868.166[ € 824.758 – € 911.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 47 adviseren wij in een bod van € 905.632, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 868.166 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.701+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.632+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.914+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 47 zal in bij een vraagprijs van € 868.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 47 in Eersel bedragen € 4.506 per maand bij een woningwaarde van € 886.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.336
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 47

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.701
Verwachte verkoopprijs€ 905.632
Verwachte vraagprijs€ 868.166
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schadewijk 5, 5521NN Eersel
Schadewijk 5
1950 · 158 m²
€ 516.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.701 duidelijk in het hogere segment van Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 47 in Eersel.

Wat is Markt 47 in Eersel waard?
Markt 47 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.701 (bandbreedte € 780.297 – € 993.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 47 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Markt 47 in Eersel is in oktober 2026 € 868.166 (bandbreedte € 824.758 – € 911.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 47 in Eersel?
Voor Markt 47 adviseren wij een bod van € 905.632 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 47 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 47 in Eersel bedragen € 4.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.336 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 47 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 47 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Markt 47 ligt rond € 886.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 47?
Huishoudens in de buurt van Markt 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.