Woningwaarde Schadewijk 5

5521NN Eersel

158 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.611Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 412.567

+1,0%

[ € 363.059 – € 462.075 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 400.994[ € 380.944 – € 421.044 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 424.475[ € 403.039 – € 445.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Schadewijk 5 in Eersel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.567 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 4.01712 maanden +1,0%+1,0%

€ -13.30812 mnd vs. NL -3,3%-3,3%

Schadewijk 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.567 voor Schadewijk 5 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schadewijk 5 in Eersel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 424.475. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.567.

Verwachte verkoopprijs Schadewijk 5

€ 424.475[ € 403.039 – € 445.465 ]

Verkoper houdt over€ 418.556−€ 5.919 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 435.115+€ 10.640 kosten koper

Verkoopprijs€ 424.475

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 418.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schadewijk 5 in Eersel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 400.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Schadewijk 5

Onder gem. in EerselBoven gem.

€ 400.994[ € 380.944 – € 421.044 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]

Gem. vraagprijs in Eersel

€ 555.900[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schadewijk 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 424.475, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.994 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.567+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 424.475+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 445.699+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schadewijk 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 400.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schadewijk 5 in Eersel bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 412.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 206.000€ 619.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.080/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018

OZB€ 15

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.080

Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schadewijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.366 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.567

Verwachte verkoopprijs€ 424.475

Verwachte vraagprijs€ 400.994

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenveld en Schadewijk→

PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenveld en Schadewijk besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (6%)

C (31%)

D (13%)

E (19%)

G (6%)

Wonen in Molenveld en Schadewijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molenveld en Schadewijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.567 is Schadewijk 5 een van de meer betaalbare woningen in Molenveld en Schadewijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schadewijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schadewijk 5 in Eersel.

Wat is Schadewijk 5 in Eersel waard?

Schadewijk 5 in Eersel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.567 (bandbreedte € 363.059 – € 462.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenveld en Schadewijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schadewijk 5 in Eersel?

De verwachte vraagprijs van Schadewijk 5 in Eersel is in juni 2026 € 400.994 (bandbreedte € 380.944 – € 421.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.

Hoeveel moet ik overbieden op Schadewijk 5 in Eersel?

Voor Schadewijk 5 adviseren wij een bod van € 424.475 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schadewijk 5 in Eersel?

De geschatte bruto maandlasten van Schadewijk 5 in Eersel bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schadewijk 5 in Eersel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schadewijk 5 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schadewijk 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenveld en Schadewijk is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Schadewijk 5 ligt rond € 412.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schadewijk 5?

Huishoudens in de buurt van Schadewijk 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).