Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hees 24, 5521NV Eersel

Woningwaarde Hees 24

5521NV Eersel

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.883
+1,0%
[ € 529.657 – € 674.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.576[ € 558.197 – € 616.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.539[ € 585.549 – € 647.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Hees 24 in Eersel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.883 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds mei +0,2%
+€ 5.86112 maanden +1,0%
€ -19.41412 mnd vs. NL -3,3%
Hees 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.883 voor Hees 24 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hees 24 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.539. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.883.

Verwachte verkoopprijs Hees 24
€ 616.539[ € 585.549 – € 647.186 ]
Verkoper houdt over€ 608.507−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.020+€ 14.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hees 24 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Hees 24
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 587.576[ € 558.197 – € 616.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 555.900[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hees 24 adviseren wij in een bod van € 616.539, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 587.576 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.883+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.539+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.366+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hees 24 zal in bij een vraagprijs van € 587.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hees 24 in Eersel bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 601.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hees 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.883
Verwachte verkoopprijs€ 616.539
Verwachte vraagprijs€ 587.576
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Hees en Genderweg→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hees en Genderweg besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.040 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (11%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in De Hees en Genderweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hees en Genderweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 433.447
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 727.538
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 336.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hees 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 601.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hees en Genderweg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hees 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hees 24 in Eersel.

Wat is Hees 24 in Eersel waard?
Hees 24 in Eersel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.883 (bandbreedte € 529.657 – € 674.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hees en Genderweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hees 24 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Hees 24 in Eersel is in juni 2026 € 587.576 (bandbreedte € 558.197 – € 616.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Hees 24 in Eersel?
Voor Hees 24 adviseren wij een bod van € 616.539 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hees 24 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Hees 24 in Eersel bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hees 24 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hees 24 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hees 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hees en Genderweg is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Hees 24 ligt rond € 601.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hees 24?
Huishoudens in de buurt van Hees 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hees en Genderweg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.