Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel

Woningwaarde Molenakkers 5

5521GH Eersel

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.612
+1,2%
[ € 676.379 – € 860.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.358[ € 748.125 – € 826.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakkers 5 in Eersel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 768.612 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds juli +0,2%
+€ 9.22612 maanden +1,2%
€ -17.59612 mnd vs. NL -2,3%
Molenakkers 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.612 voor Molenakkers 5 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakkers 5 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.358. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.612.

Verwachte verkoopprijs Molenakkers 5
€ 787.358[ € 748.125 – € 826.875 ]
Verkoper houdt over€ 777.447−€ 9.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.255+€ 17.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakkers 5 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakkers 5
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 525.765[ € 295.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakkers 5 adviseren wij in een bod van € 787.358, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.612+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.358+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.726+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakkers 5 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakkers 5 in Eersel bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 768.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakkers 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.612
Verwachte verkoopprijs€ 787.358
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Straatbeeld van den Daal 22, 5521HC Eersel
den Daal 22
1974 · 298 m²
€ 862.674
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenakkers 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.612 duidelijk in het hogere segment van Molenakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenakkers 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakkers 5 in Eersel.

Wat is Molenakkers 5 in Eersel waard?
Molenakkers 5 in Eersel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.612 (bandbreedte € 676.379 – € 860.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakkers 5 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Molenakkers 5 in Eersel is in augustus 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakkers 5 in Eersel?
Voor Molenakkers 5 adviseren wij een bod van € 787.358 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakkers 5 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakkers 5 in Eersel bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakkers 5 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakkers 5 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakkers 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Molenakkers 5 ligt rond € 768.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakkers 5?
Huishoudens in de buurt van Molenakkers 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.