Woningwaarde den Daal 22

5521HC Eersel

Te koop

298 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.895Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 862.674

+1,2%

[ € 759.153 – € 966.195 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 880.832[ € 841.232 – € 929.782 ]

Wat is mijn huis waard?

den Daal 22 in Eersel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 862.674 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 10.35512 maanden +1,2%+1,2%

€ -19.74912 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

den Daal 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.674 voor den Daal 22 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Daal 22 in Eersel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 880.832. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 862.674.

Verwachte verkoopprijs den Daal 22

€ 880.832[ € 841.232 – € 929.782 ]

Verkoper houdt over€ 869.893−€ 10.939 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 900.599+€ 19.767 kosten koper

Verkoopprijs€ 880.832

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.689

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 869.893

Wat is de vraagprijs?

den Daal 22 in Eersel staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Vraagprijs den Daal 22

Onder gem. in EerselBoven gem.

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.849[ € 2.707 – € 2.991 ]

Gem. vraagprijs in Eersel

€ 525.765[ € 295.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Daal 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 880.832, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.674+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 880.832+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 924.874+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Daal 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Daal 22 in Eersel bedragen € 4.383 per maand bij een woningwaarde van € 862.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.063.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.383/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.219

OZB€ 46

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.383

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over den Daal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte298 m²

Perceeloppervlakte1.426 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.674

Verwachte verkoopprijs€ 880.832

Vraagprijs€ 849.000

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→

PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (12%)

C (36%)

D (13%)

E (5%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

den Daal 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.674 duidelijk in het hogere segment van Molenakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over den Daal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Daal 22 in Eersel.

Wat is den Daal 22 in Eersel waard?

den Daal 22 in Eersel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.674 (bandbreedte € 759.153 – € 966.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakkers.

Wat is de vraagprijs van den Daal 22 in Eersel?

den Daal 22 in Eersel staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.895.

Hoeveel moet ik overbieden op den Daal 22 in Eersel?

Voor den Daal 22 adviseren wij een bod van € 880.832 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van den Daal 22 in Eersel?

De geschatte bruto maandlasten van den Daal 22 in Eersel bedragen € 4.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.219 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van den Daal 22 in Eersel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van den Daal 22 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Daal 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van den Daal 22 ligt rond € 862.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van den Daal 22?

Huishoudens in de buurt van den Daal 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.