Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel

Woningwaarde Vissersstraat 8

5521VM Eersel

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.759
+1,0%
[ € 296.348 – € 377.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.246[ € 309.934 – € 342.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.611[ € 329.770 – € 364.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersstraat 8 in Eersel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.759 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 522Sinds mei +0,2%
+€ 3.27912 maanden +1,0%
€ -10.86312 mnd vs. NL -3,3%
Vissersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.759 voor Vissersstraat 8 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersstraat 8 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.611. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.759.

Verwachte verkoopprijs Vissersstraat 8
€ 347.611[ € 329.770 – € 364.482 ]
Verkoper houdt over€ 342.537−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.713+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersstraat 8 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersstraat 8
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 326.246[ € 309.934 – € 342.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 448.000[ € 380.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 347.611, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.246 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.759+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.611+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.992+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 326.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersstraat 8 in Eersel bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 336.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.759
Verwachte verkoopprijs€ 347.611
Verwachte vraagprijs€ 326.246
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (50%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 433.447
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 727.538
Straatbeeld van Hees 24, 5521NV Eersel
Hees 24
1963 · 152 m²
€ 601.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.759 is Vissersstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Eersel-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vissersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersstraat 8 in Eersel.

Wat is Vissersstraat 8 in Eersel waard?
Vissersstraat 8 in Eersel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.759 (bandbreedte € 296.348 – € 377.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersstraat 8 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Vissersstraat 8 in Eersel is in juni 2026 € 326.246 (bandbreedte € 309.934 – € 342.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersstraat 8 in Eersel?
Voor Vissersstraat 8 adviseren wij een bod van € 347.611 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersstraat 8 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersstraat 8 in Eersel bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersstraat 8 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersstraat 8 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Vissersstraat 8 ligt rond € 336.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vissersstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.