Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkevelden 19, 5521KE Eersel

Woningwaarde Kerkevelden 19

5521KE Eersel

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.203
+1,9%
[ € 355.699 – € 452.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.153[ € 374.445 – € 413.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.546[ € 396.163 – € 437.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkevelden 19 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.203 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,2%
+€ 7.45212 maanden +1,9%
€ -7.91912 mnd vs. NL -2,0%
Kerkevelden 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.203 voor Kerkevelden 19 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkevelden 19 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.546. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.203.

Verwachte verkoopprijs Kerkevelden 19
€ 416.546[ € 396.163 – € 437.865 ]
Verkoper houdt over€ 410.714−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.027+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkevelden 19 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkevelden 19
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 394.153[ € 374.445 – € 413.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 483.800[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkevelden 19 adviseren wij in een bod van € 416.546, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 394.153 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.203+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.546+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.373+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkevelden 19 zal in bij een vraagprijs van € 394.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkevelden 19 in Eersel bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 404.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkevelden 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.203
Verwachte verkoopprijs€ 416.546
Verwachte vraagprijs€ 394.153
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkevelden 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eersel-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkevelden 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkevelden 19 in Eersel.

Wat is Kerkevelden 19 in Eersel waard?
Kerkevelden 19 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.203 (bandbreedte € 355.699 – € 452.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkevelden 19 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Kerkevelden 19 in Eersel is in oktober 2026 € 394.153 (bandbreedte € 374.445 – € 413.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkevelden 19 in Eersel?
Voor Kerkevelden 19 adviseren wij een bod van € 416.546 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkevelden 19 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkevelden 19 in Eersel bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkevelden 19 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkevelden 19 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkevelden 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kerkevelden 19 ligt rond € 404.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkevelden 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkevelden 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.