Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voortseweg 41, 5521JC Eersel

Woningwaarde Voortseweg 41

5521JC Eersel

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.131
+1,9%
[ € 624.915 – € 795.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.451[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortseweg 41 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.131 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,2%
+€ 13.09212 maanden +1,9%
€ -13.91212 mnd vs. NL -2,0%
Voortseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.131 voor Voortseweg 41 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortseweg 41 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.451. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.131.

Verwachte verkoopprijs Voortseweg 41
€ 727.451[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 718.199−€ 9.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.150+€ 16.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.199

Wat is de vraagprijs?

Voortseweg 41 in Eersel staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Vraagprijs Voortseweg 41
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.819 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortseweg 41 adviseren wij in een bod van € 727.451, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.131+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.451+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.824+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortseweg 41 in Eersel bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 710.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.131
Verwachte verkoopprijs€ 727.451
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenstraat 9a, 5521NH Eersel
Hazenstraat 9a
1928 · 160 m²
€ 624.073
Straatbeeld van Schadewijk 5, 5521NN Eersel
Schadewijk 5
1950 · 158 m²
€ 516.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voortseweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.131 duidelijk in het hogere segment van De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voortseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortseweg 41 in Eersel.

Wat is Voortseweg 41 in Eersel waard?
Voortseweg 41 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.131 (bandbreedte € 624.915 – € 795.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de vraagprijs van Voortseweg 41 in Eersel?
Voortseweg 41 in Eersel staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortseweg 41 in Eersel?
Voor Voortseweg 41 adviseren wij een bod van € 727.451 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortseweg 41 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Voortseweg 41 in Eersel bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortseweg 41 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortseweg 41 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortseweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Voortseweg 41 ligt rond € 710.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Voortseweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.