Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazenstraat 9a, 5521NH Eersel

Woningwaarde Hazenstraat 9a

5521NH Eersel

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.709
+1,0%
[ € 545.344 – € 694.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.776[ € 602.913 – € 666.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenstraat 9a in Eersel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.709 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds mei +0,2%
+€ 6.03412 maanden +1,0%
€ -19.99012 mnd vs. NL -3,3%
Hazenstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.709 voor Hazenstraat 9a in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenstraat 9a in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.776. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.709.

Verwachte verkoopprijs Hazenstraat 9a
€ 634.776[ € 602.913 – € 666.377 ]
Verkoper houdt over€ 626.543−€ 8.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.622+€ 14.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenstraat 9a in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenstraat 9a
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 555.900[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenstraat 9a adviseren wij in een bod van € 634.776, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.709+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.776+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.515+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 605.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenstraat 9a in Eersel bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 619.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.709
Verwachte verkoopprijs€ 634.776
Verwachte vraagprijs€ 605.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtStokkelen en Hoogstraat→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkelen en Hoogstraat besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (4%)
E (6%)
F (10%)
G (2%)

Wonen in Stokkelen en Hoogstraat

Stokkelen en Hoogstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenstraat 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stokkelen en Hoogstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hazenstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenstraat 9a in Eersel.

Wat is Hazenstraat 9a in Eersel waard?
Hazenstraat 9a in Eersel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.709 (bandbreedte € 545.344 – € 694.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokkelen en Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenstraat 9a in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Hazenstraat 9a in Eersel is in juni 2026 € 605.000 (bandbreedte € 574.750 – € 635.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenstraat 9a in Eersel?
Voor Hazenstraat 9a adviseren wij een bod van € 634.776 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenstraat 9a in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenstraat 9a in Eersel bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenstraat 9a in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenstraat 9a in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkelen en Hoogstraat is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Hazenstraat 9a ligt rond € 619.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Hazenstraat 9a besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkelen en Hoogstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.