Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijk 34

5521AZ Eersel

366 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1926Bouwjaar
€ 1.876Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.536
+1,9%
[ € 604.152 – € 768.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.963[ € 636.465 – € 703.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.519[ € 667.652 – € 737.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 34 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.536 (€ 1.876 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,2%
+€ 12.65712 maanden +1,9%
€ -13.45012 mnd vs. NL -2,0%
Dijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.536 voor Dijk 34 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 34 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.519. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.536.

Verwachte verkoopprijs Dijk 34
€ 703.519[ € 667.652 – € 737.931 ]
Verkoper houdt over€ 694.530−€ 8.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.739+€ 16.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijk 34 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.831 per m².

Verwachte vraagprijs Dijk 34
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 669.963[ € 636.465 – € 703.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.831[ € 1.739 – € 1.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 34 adviseren wij in een bod van € 703.519, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.963 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.536+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.519+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.695+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 669.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 34 in Eersel bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 686.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte366 m²
Perceeloppervlakte1.893 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.536
Verwachte verkoopprijs€ 703.519
Verwachte vraagprijs€ 669.963
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksheide 4, 5521PL Eersel
Boksheide 4
1920 · 371 m²
€ 810.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijk 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.536 duidelijk in het hogere segment van Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 34 in Eersel.

Wat is Dijk 34 in Eersel waard?
Dijk 34 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.536 (bandbreedte € 604.152 – € 768.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijk 34 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Dijk 34 in Eersel is in oktober 2026 € 669.963 (bandbreedte € 636.465 – € 703.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 34 in Eersel?
Voor Dijk 34 adviseren wij een bod van € 703.519 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijk 34 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Dijk 34 in Eersel bedragen € 3.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 34 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijk 34 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 34 ligt rond € 686.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijk 34?
Huishoudens in de buurt van Dijk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.