Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhof 9

5521BN Eersel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.781
+1,9%
[ € 427.487 – € 544.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.022[ € 448.421 – € 495.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.942[ € 474.429 – € 524.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhof 9 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.781 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,2%
+€ 8.95612 maanden +1,9%
€ -9.51712 mnd vs. NL -2,0%
Dijkhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.781 voor Dijkhof 9 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhof 9 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.942. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.781.

Verwachte verkoopprijs Dijkhof 9
€ 499.942[ € 474.429 – € 524.369 ]
Verkoper houdt over€ 493.193−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.091+€ 12.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhof 9 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhof 9
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 472.022[ € 448.421 – € 495.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhof 9 adviseren wij in een bod van € 499.942, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.022 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.781+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.942+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.939+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 472.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhof 9 in Eersel bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 485.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.781
Verwachte verkoopprijs€ 499.942
Verwachte vraagprijs€ 472.022
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eersel-kom en Lindeakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhof 9 in Eersel.

Wat is Dijkhof 9 in Eersel waard?
Dijkhof 9 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.781 (bandbreedte € 427.487 – € 544.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhof 9 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Dijkhof 9 in Eersel is in oktober 2026 € 472.022 (bandbreedte € 448.421 – € 495.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhof 9 in Eersel?
Voor Dijkhof 9 adviseren wij een bod van € 499.942 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhof 9 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhof 9 in Eersel bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhof 9 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhof 9 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhof 9 ligt rond € 485.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhof 9?
Huishoudens in de buurt van Dijkhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.