Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel

Woningwaarde Eikenburg 130

5521HW Eersel

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.690
+1,9%
[ € 429.167 – € 546.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 473.911[ € 450.215 – € 497.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.434[ € 476.327 – € 526.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenburg 130 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.690 (€ 5.480 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,2%
+€ 8.99112 maanden +1,9%
€ -9.55412 mnd vs. NL -2,0%
Eikenburg 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.690 voor Eikenburg 130 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenburg 130 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.434. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.690.

Verwachte verkoopprijs Eikenburg 130
€ 501.434[ € 476.327 – € 526.468 ]
Verkoper houdt over€ 494.668−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.613+€ 12.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.668

Wat is de vraagprijs?

Eikenburg 130 in Eersel staat in te koop voor € 473.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.325 per m².

Vraagprijs Eikenburg 130
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 473.911[ € 450.215 – € 497.607 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.325[ € 5.059 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenburg 130 adviseren wij in een bod van € 501.434, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 473.911 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.690+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.434+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.506+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenburg 130 zal in bij een vraagprijs van € 473.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenburg 130 in Eersel bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 487.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenburg 130

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.690
Verwachte verkoopprijs€ 501.434
Vraagprijs€ 473.911
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 40c, 5521JL Eersel
Kerkstraat 40c
2020 · 71 m²
€ 378.659
Straatbeeld van Vuursteen 35, 5521WB Eersel
Vuursteen 35
2009 · 62 m²
€ 325.147
Straatbeeld van Vuursteen 55, 5521WB Eersel
Vuursteen 55
2009 · 62 m²
€ 325.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenburg 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eersel-kom en Lindeakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenburg 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenburg 130 in Eersel.

Wat is Eikenburg 130 in Eersel waard?
Eikenburg 130 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.690 (bandbreedte € 429.167 – € 546.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de vraagprijs van Eikenburg 130 in Eersel?
Eikenburg 130 in Eersel staat in oktober 2026 te koop voor € 473.911. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenburg 130 in Eersel?
Voor Eikenburg 130 adviseren wij een bod van € 501.434 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenburg 130 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenburg 130 in Eersel bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenburg 130 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenburg 130 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenburg 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Eikenburg 130 ligt rond € 487.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenburg 130?
Huishoudens in de buurt van Eikenburg 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.