Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 40c, 5521JL Eersel

Woningwaarde Kerkstraat 40c

5521JL Eersel

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.659
+1,2%
[ € 333.220 – € 424.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.223[ € 372.635 – € 411.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 40c in Eersel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.659 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds juli +0,2%
+€ 4.54612 maanden +1,2%
€ -8.66812 mnd vs. NL -2,3%
Kerkstraat 40c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.659 voor Kerkstraat 40c in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 40c in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.223. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.659.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 40c
€ 390.223[ € 372.635 – € 411.859 ]
Verkoper houdt over€ 384.681−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.177+€ 9.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.681

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 40c in Eersel staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 40c
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.937 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 435.667[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 40c adviseren wij in een bod van € 390.223, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.659+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.223+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.734+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 40c zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 40c in Eersel bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 378.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 40c

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.659
Verwachte verkoopprijs€ 390.223
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.659 is Kerkstraat 40c een van de meer betaalbare woningen in Eersel-kom en Lindeakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 40c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 40c in Eersel.

Wat is Kerkstraat 40c in Eersel waard?
Kerkstraat 40c in Eersel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.659 (bandbreedte € 333.220 – € 424.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 40c in Eersel?
Kerkstraat 40c in Eersel staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 40c in Eersel?
Voor Kerkstraat 40c adviseren wij een bod van € 390.223 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 40c in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 40c in Eersel bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 40c in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 40c in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 40c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 40c ligt rond € 378.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 40c?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 40c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.