Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 42b

5521CC Eersel

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.470
+1,9%
[ € 260.014 – € 330.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.263[ € 271.950 – € 300.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.973[ € 289.355 – € 319.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 42b in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.470 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 458Sinds september +0,2%
+€ 5.44712 maanden +1,9%
€ -5.78912 mnd vs. NL -2,0%
Nieuwstraat 42b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.470 voor Nieuwstraat 42b in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 42b in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.973. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.470.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 42b
€ 304.973[ € 289.355 – € 319.813 ]
Verkoper houdt over€ 300.368−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.222+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 42b in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 42b
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 286.263[ € 271.950 – € 300.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 42b adviseren wij in een bod van € 304.973, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.263 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.470+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.973+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.222+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 42b zal in bij een vraagprijs van € 286.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 42b in Eersel bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 295.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 42b

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.470
Verwachte verkoopprijs€ 304.973
Verwachte vraagprijs€ 286.263
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voortseweg 41, 5521JC Eersel
Voortseweg 41
1934 · 137 m²
€ 710.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.470 is Nieuwstraat 42b een van de meer betaalbare woningen in Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 42b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 42b in Eersel.

Wat is Nieuwstraat 42b in Eersel waard?
Nieuwstraat 42b in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.470 (bandbreedte € 260.014 – € 330.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 42b in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 42b in Eersel is in oktober 2026 € 286.263 (bandbreedte € 271.950 – € 300.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 42b in Eersel?
Voor Nieuwstraat 42b adviseren wij een bod van € 304.973 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 42b in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 42b in Eersel bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 42b in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 42b in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 5.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 42b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 42b ligt rond € 295.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 42b?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 42b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.