Huiswaardemeter

Woningwaarde Bospoort 4

5521CK Eersel

233 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.669
+1,9%
[ € 528.589 – € 672.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.677[ € 557.343 – € 616.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.995[ € 584.095 – € 645.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Bospoort 4 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.669 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.07412 maanden +1,9%
€ -11.76812 mnd vs. NL -2,0%
Bospoort 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.669 voor Bospoort 4 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bospoort 4 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.995. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.669.

Verwachte verkoopprijs Bospoort 4
€ 614.995[ € 584.095 – € 645.580 ]
Verkoper houdt over€ 606.980−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.445+€ 14.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bospoort 4 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Bospoort 4
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 586.677[ € 557.343 – € 616.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bospoort 4 adviseren wij in een bod van € 614.995, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 586.677 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.669+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.995+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.745+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bospoort 4 zal in bij een vraagprijs van € 586.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bospoort 4 in Eersel bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 600.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bospoort 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.669
Verwachte verkoopprijs€ 614.995
Verwachte vraagprijs€ 586.677
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Straatbeeld van Kerkevelden 19, 5521KE Eersel
Kerkevelden 19
1980 · 117 m²
€ 404.203
Straatbeeld van den Daal 22, 5521HC Eersel
den Daal 22
1974 · 298 m²
€ 862.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.669 ligt Bospoort 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bospoort 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bospoort 4 in Eersel.

Wat is Bospoort 4 in Eersel waard?
Bospoort 4 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.669 (bandbreedte € 528.589 – € 672.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bospoort 4 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Bospoort 4 in Eersel is in oktober 2026 € 586.677 (bandbreedte € 557.343 – € 616.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Bospoort 4 in Eersel?
Voor Bospoort 4 adviseren wij een bod van € 614.995 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bospoort 4 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Bospoort 4 in Eersel bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bospoort 4 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bospoort 4 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bospoort 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Bospoort 4 ligt rond € 600.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bospoort 4?
Huishoudens in de buurt van Bospoort 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.