Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortseweg 53

5521JC Eersel

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.692
+1,9%
[ € 508.369 – € 647.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.170[ € 535.962 – € 592.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.973[ € 567.048 – € 626.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortseweg 53 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.692 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,2%
+€ 10.65112 maanden +1,9%
€ -11.31712 mnd vs. NL -2,0%
Voortseweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.692 voor Voortseweg 53 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortseweg 53 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.973. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 577.692.

Verwachte verkoopprijs Voortseweg 53
€ 593.973[ € 567.048 – € 626.737 ]
Verkoper houdt over€ 586.189−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.002+€ 14.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortseweg 53 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Voortseweg 53
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 564.170[ € 535.962 – € 592.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortseweg 53 adviseren wij in een bod van € 593.973, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.170 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.692+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.973+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.672+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortseweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 564.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortseweg 53 in Eersel bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 577.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortseweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.692
Verwachte verkoopprijs€ 593.973
Verwachte vraagprijs€ 564.170
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.692 ligt Voortseweg 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voortseweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortseweg 53 in Eersel.

Wat is Voortseweg 53 in Eersel waard?
Voortseweg 53 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.692 (bandbreedte € 508.369 – € 647.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortseweg 53 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Voortseweg 53 in Eersel is in oktober 2026 € 564.170 (bandbreedte € 535.962 – € 592.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortseweg 53 in Eersel?
Voor Voortseweg 53 adviseren wij een bod van € 593.973 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortseweg 53 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Voortseweg 53 in Eersel bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortseweg 53 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortseweg 53 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortseweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Voortseweg 53 ligt rond € 577.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortseweg 53?
Huishoudens in de buurt van Voortseweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.