Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortseweg 28b

5521JD Eersel

Te koop
235 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.335
+1,9%
[ € 584.615 – € 744.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.222[ € 647.259 – € 715.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortseweg 28b in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.335 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,2%
+€ 12.24812 maanden +1,9%
€ -13.01512 mnd vs. NL -2,0%
Voortseweg 28b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.335 voor Voortseweg 28b in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortseweg 28b in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.222. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.335.

Verwachte verkoopprijs Voortseweg 28b
€ 680.222[ € 647.259 – € 715.392 ]
Verkoper houdt over€ 671.490−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.976+€ 15.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.490

Wat is de vraagprijs?

Voortseweg 28b in Eersel staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Vraagprijs Voortseweg 28b
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortseweg 28b adviseren wij in een bod van € 680.222, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.335+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.222+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.233+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortseweg 28b zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortseweg 28b in Eersel bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 664.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortseweg 28b

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.335
Verwachte verkoopprijs€ 680.222
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Straatbeeld van den Daal 22, 5521HC Eersel
den Daal 22
1974 · 298 m²
€ 862.674
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voortseweg 28b valt met een geschatte woningwaarde van € 664.335 duidelijk in het hogere segment van Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voortseweg 28b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortseweg 28b in Eersel.

Wat is Voortseweg 28b in Eersel waard?
Voortseweg 28b in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.335 (bandbreedte € 584.615 – € 744.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de vraagprijs van Voortseweg 28b in Eersel?
Voortseweg 28b in Eersel staat in oktober 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortseweg 28b in Eersel?
Voor Voortseweg 28b adviseren wij een bod van € 680.222 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortseweg 28b in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Voortseweg 28b in Eersel bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortseweg 28b in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortseweg 28b in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortseweg 28b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Voortseweg 28b ligt rond € 664.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortseweg 28b?
Huishoudens in de buurt van Voortseweg 28b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.