Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willibrorduslaan 10b, 5521KC Eersel

Woningwaarde Willibrorduslaan 10b

5521KC Eersel

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.672
+1,2%
[ € 267.231 – € 340.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.945[ € 297.906 – € 329.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrorduslaan 10b in Eersel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.672 (€ 5.730 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds juli +0,2%
+€ 3.64512 maanden +1,2%
€ -6.95212 mnd vs. NL -2,3%
Willibrorduslaan 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.672 voor Willibrorduslaan 10b in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrorduslaan 10b in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.945. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.672.

Verwachte verkoopprijs Willibrorduslaan 10b
€ 312.945[ € 297.906 – € 329.264 ]
Verkoper houdt over€ 308.253−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.354+€ 8.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.253

Wat is de vraagprijs?

Willibrorduslaan 10b in Eersel staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.566 per m².

Vraagprijs Willibrorduslaan 10b
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.566[ € 5.288 – € 5.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 435.667[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrorduslaan 10b adviseren wij in een bod van € 312.945, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.672+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.945+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.592+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrorduslaan 10b zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrorduslaan 10b in Eersel bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 303.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrorduslaan 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.672
Verwachte verkoopprijs€ 312.945
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 20b-10, 5521JJ Eersel
Kapelweg 20b-10
1976 · 50 m²
€ 122.758
Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.672 is Willibrorduslaan 10b een van de meer betaalbare woningen in Eersel-kom en Lindeakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willibrorduslaan 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrorduslaan 10b in Eersel.

Wat is Willibrorduslaan 10b in Eersel waard?
Willibrorduslaan 10b in Eersel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.672 (bandbreedte € 267.231 – € 340.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de vraagprijs van Willibrorduslaan 10b in Eersel?
Willibrorduslaan 10b in Eersel staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrorduslaan 10b in Eersel?
Voor Willibrorduslaan 10b adviseren wij een bod van € 312.945 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrorduslaan 10b in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrorduslaan 10b in Eersel bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrorduslaan 10b in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrorduslaan 10b in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrorduslaan 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Willibrorduslaan 10b ligt rond € 303.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrorduslaan 10b?
Huishoudens in de buurt van Willibrorduslaan 10b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.