Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelweg 20b-10, 5521JJ Eersel

Woningwaarde Kapelweg 20b-10

5521JJ Eersel

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 121.900
+1,0%
[ € 107.272 – € 136.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.796[ € 111.906 – € 123.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.147[ € 119.739 – € 132.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 20b-10 in Eersel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 121.900 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 189Sinds mei +0,2%
+€ 1.18712 maanden +1,0%
€ -3.93212 mnd vs. NL -3,3%
Kapelweg 20b-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.900 voor Kapelweg 20b-10 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 20b-10 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.147. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 121.900.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 20b-10
€ 126.147[ € 119.739 – € 132.344 ]
Verkoper houdt over€ 123.509−€ 2.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.820+€ 4.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 20b-10 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 20b-10
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 117.796[ € 111.906 – € 123.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 517.650[ € 325.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 20b-10 adviseren wij in een bod van € 126.147, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 117.796 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.900+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.147+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.454+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 20b-10 zal in bij een vraagprijs van € 117.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 20b-10 in Eersel bedragen € 652 per maand bij een woningwaarde van € 121.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 61.000€ 183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 596
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 652
Totaal betaald over 30 jaar€ 214.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 20b-10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.900
Verwachte verkoopprijs€ 126.147
Verwachte vraagprijs€ 117.796
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 433.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 121.900 is Kapelweg 20b-10 een van de meer betaalbare woningen in Eersel-kom en Lindeakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 20b-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 20b-10 in Eersel.

Wat is Kapelweg 20b-10 in Eersel waard?
Kapelweg 20b-10 in Eersel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.900 (bandbreedte € 107.272 – € 136.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 20b-10 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 20b-10 in Eersel is in juni 2026 € 117.796 (bandbreedte € 111.906 – € 123.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 20b-10 in Eersel?
Voor Kapelweg 20b-10 adviseren wij een bod van € 126.147 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 20b-10 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 20b-10 in Eersel bedragen € 677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 596 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 20b-10 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 20b-10 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 20b-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 20b-10 ligt rond € 121.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 20b-10?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 20b-10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.